منتدى بريدة - الاستاذ/ سليمان العمري رجال الاعمال في منتديات بريدة

بسم الله الرحمن الرحيم

كانت زيارتنا الى استراحة الاستاذ سليمان العمري قمة في الروعه حيث تواجد هناك عدد من تجار العقار ومصادفة تواجد الاستاذ محمد بن على الراجحي مدير فروع بنوك الراحجي بمنطقة القصيم وكان الحوار ذو شجون ...

http://www.buraydh.com/upbur/bur/omar002.jpg

الجميع يستمع الى الاستاذ محمد الراجحي وهو يتكلم عن انجازات الراجحي في السنوات الماضية

http://www.buraydh.com/upbur/bur/omar003.jpg

صورة من جانب اخر

http://www.buraydh.com/upbur/bur/omar005.jpg

الاستاذ سليمان بن ابراهيم العمري

هذا وقد اجريت حواراً سريع مع الاستاذ ابراهيم فيما يلي نصه ...........

س البطاقة الشخصية

سليمان بن ابراهيم العمري من مواليد مدينة بريدة الغالية متزوج ولي اربعه من الابناء ولله الحمد والفضل

س من الملاحظ استاذ ابراهيم الزياده المطرده لاسعار الاراضي والفلل خلال الشهور الماضية ما سبب ذلك الارتفاع ؟

ج زيادة اسعار الاراضي لها اسباب عديده منها النمو السكاني - معدلات النمو الاقتصاديه ودعم الصندوق العقاري - اضافة الى الاستشمار الاجنبي والاراضي كغيرها عند اعتبارها سلعة فهي عرضه للتاثر بالعرض والطلب وزيادة اسعار العقار عموماً نتيجة الزيادة في الطلب وقلة العرض .

س - هل النظام الجديد الصادر من وزارة الشئون البلدية والقروية بتحديد النطاق العمراني له اثر في رفع اسعار العقار ؟

ج النطاق العمراني الجديد صدر بعد ايقاف العمل بالنظام السابق لمده قاربت ثلاث سنوات وبالتالي اثر على نقص في العرض حيث خلال هذه المده لم يتم تطوير او تخطيط الاراضي الجديده فاصبحت الاراضي نادره وبالتالي زادت الاسعار . وهناك توقعات بالزياده نتيجة محدودية النطاق العمراني وشروطه

سبب ندره العروض في العقارات بشكل عام من فلل ووحدات سكنية

ج سبب ندره الفلل السكنية والوحدات بالمنطقة يرجع الى اسباب عده منها على سبيل المثال عدم وجود شركات متخصص بالمنطقة . عدم وجود متخصصين في التمويل العقاري . لكن البشرى باذن الله انه سوف يظهر مشاريع نتيجة لبدء التمويل من البنك العقاري لفلل الجاهزة وايضاً انشاء ادارة مصلحة المعاشات التقاعد شركات متخصصه للتمويل العقاري والخير قادم باذن الله تعالى لهذه المنطقة الغاليه ..

س ما دور الاسهم استاذ سليمان في ارتفاع اسعار العقار ولعلي اتحدث عن الارتفاع بشكل مستمر لانه من هموم المواطن ارتفاع اسعار السلع اين كانت

ج الاسهم اثرت سلباً على جميع القطاعات حيث ان شريحة كبيرة من المجتمع قد توجهوا للاستثمار والمضاربة بالاسهم وعندما شعر المستثمرون بالاسهم بالازمات في استثماراتهم ومعدلات المخاطره العالية براس المال قفد توجها كثير منهم في الاستثمار في العقار الامن والادخار من اجل ذلك اثر هذا على زيادة الطلب في العقار ونقص في العرض وبالتالي هي زيادة الاسعار .

ما توقعاتكم للاسعار العقارات لسنوات الخمس القادمة

ج التوقعات للاسعار العقارات عموماً في السنوات الخمس القادمة انها في زيادة حيث ان الزيادة الان تقدر ب 8% في العام وهناك مواقع قد تزيد عن 30 % في العام الواحد وقس على هذا خلال السنوات القادمة فجميع السلع في زيادة للاسباب المذكوره انفاً

موسسة سليمان بن ابراهيم العمري العقارية ما مشاريعها القادمة باذن الله ؟

ج موسستنا العقارية لديها مشاريع استراتيجية للتوجه للمشاريع النوعية وخلال عام بمشية الله تعالى سوف نبدا بالعمل بمركز معارض القصيم الدولي ببريدة ونعمل على الاستفادة من التحالفات مع الشركات والموسسات الشقيقة لاقامة مشاريع فيها مصلحة وطنية ودعامة عامة للوطن

س استاذ سليمان كلمة للرواد منتديات بريدة ؟

اوجه الشكر الجزيل للقائمين على منتدى بريدة وعلى ما يبذلونه من جهد واضح ونافع مشاهد للجميع وانا اول المتابعين والمهتمين بهذا الموقع الغالي والمفيد ومن اهم برامجي اليومية الاطلاع على ما يطرح بهذا المنتدى والى الامام ومزيداً من العطاء من الاخوة الافاضل

شكراً لكم على هذه الزياره التي اعتز بها

صوراخرى من اللقاء ..................

http://www.buraydh.com/upbur/bur/omar006.jpg
الاستاذ محمد الراجحي يستمع الى حديث خاص عن العقارات وبعضاً من النقد على مصارف الراجحي

http://www.buraydh.com/upbur/bur/omar004.jpg

الاستاذ سليمان والاستاذ محمد الراجحي يستمعان الى مداخلة المدير الاداري عبد الله الحلوه

http://www.buraydh.com/upbur/bur/omar001.jpg

الاستاذ عبد الله الحلوه مدير المنتدى والاخ ثامر الناصر مشرف العلاقات والاعلام

(((((((((دردشة خارج النص )))))))

-- كانت هناك ملاحظات على مصارف الراجحي استقبلها ابو على بصدر رحب والابتسامه هي عنوانه في كل ملاحظة نطرحها علية

-- كان ضمن الحضور ابو ياسر التويجري مقاول له باع طويل في بناء المساكن كانت مداخلاته ثرية وتوقع توفير المساكن بشكل ميسر خلال الشركات القادم باذن الله تعالى

-- تواجد من منتدى بريدة عبد الله الحلوه -ثامر الناصر - وليد الطريقي

تحياتي للجميع