|
هههههههههههههههه صدقوني الاراضي لن تنزل أسعارها لانها شيك بيد الكبار .. العقار الشي الوحيد الذي لن ينزل أبداً ..المواد الاستهلاكية من الممكن أن تنزل مثل المواد الغذائية السيارات وغيرها ...لكن العقار مستحيل مستحيل مستحييييييييييييييييييييييييييييييييييل نزوله |
اقتباس:
ياشين اللي شارين ارض وقت الغلا وخايفن تطيح... لا وتلقاه 200 متر بعد..... |
مرحبا بالجميع ,, العقار وصل في بريدة أسعار لبعض المخططات فاق المعقول ,, لكن مع ارتفاعه تعتبر بريدة اقل المدن بارتفاعا لأسعار العقار مقارنة بمكه وجده والمدينه والرياض ,, وضع الأسعار الآن لم يتغير عن رمضان وقبل رمضان ,, لكن هناك ركود في البيع والشراء .. والمستعجل بالبيع لابد من تنزيل المتر الى 30 ريال بالمتر ليتم الشراء بسرعه ,, وهناك تجار يلقفون المستعجلين والمحتاجين ليكون لهم فرصه بالشراء .. القطع الصغيره اللي يتراوح مساحتها من 300 الى 400 متر مربع , هي المطلوبه الآن وبكثره سعرها يكون معقول للمستفيد وللطبقه الذين ينزل اسمهم بالصندوق العقاري يكون يكفيهم قرض الصندوق للبناء لأن المساحه صغيره ولا تخسر كثيرا .. الأشخاص الذين بدأو بالعمار أيام ارتفاع الحديد هم الذين تضرروا كثيراً ,, وخاصه المستثمرين الذي يبنون ويقومون بانشاء عمائر العظم ثم بيعها ,, هم من تضرروا أكثر من الذين يشطبون الفلل ويبيعون بعد انتهاء الفلل ,, الناس متخوفه ,, جدا صاحب العقار لا يريد بيع عقاره أقل من مشتراه ,, والمشتري متردد ومتخوف من الشراء الآن لكون الاشاعات بنزول العقار ,, رؤيه خاصه ,, عقار بريدة لن يتأثر بالأزمه بسبب : أن أهل بريدة أكثرهم تجار وهو بأنفسهم مستثمرين بالعقار فهي ليست كينبع مثلا أن أكثر المستثمرين خارج المنطقه ,, فهنا يختلف الوضع. ولأن عقار بريدة لم يرتفع كما ارتفع عقار المدن الاخرى ,, ودمتم |
اعرف بيت مكون من عدد من الشقق كان مسيوم بالاجازه بـ حدود 400 وكان الرجال طامع بـ 500
وهالحين معروض بـ 300 يعني نزل 100الف بس الناس ماعندهم شيء عشان يشرون وحتى لو نزل العقار ماراح احد يشري لأن الناس ماخلت لهم البنوك من رواتبهم بالاضافه الى ان اسعار المواد الغذائيه حتى هذه اللحظه لم تشهد نزول مستحق ولكن متى يتحرك هالبنك العقاري وينزل للناس اسماءهم 1200 كل سنه ببريده قليل يعني خلال 10 سنوات مينزل الا 10000اسم يعني اذا كان اسمك يحمل الرقم 50 الف والعدد هالحين واصلن 20الف يبيلك 30سنه على بال مينزل اسمك الله يخلف بس انا مدري ليه واقفين للشركات للتعمر للناس بيوت جاهزه او حتى ان لم تكن جاهزه تكون ذات تمويل اقل دعم البنك يعني مثل الحجاب يوم كان بيعمر للناس الدور بـ 60 الف والدورين 120الف بس كل شيء يسير لمصلحة كبار المسؤولين تقبلوا مروري |
الى الذين لهم خبره عقاريه العقــــــــــــــــار يمـــــــــــــــــرض ولا يمــــــــــــــــوت نزول العقار الى القاع مشكله بيكون فيه ازمه وطفره سكانيه الاسباب المقاولاون لايستطيعون البناء خوفن من نزول الاسعار مره اخرى ثانيا بترتفع الاجارات مثل ماحدث بالخبر والمدينه وموخرا بالرياض ثالثا بيكون فيه ركود بجميع انواع البيع والشراء لان العقار هو ملك البيوع رابع بريده مافيها غلاء الا القطع التي على شوارع رئيسيه والغلبان على قولت المصريين وشوله يشري بالافاق او شمال بريده بعدين اغلب القطع السكنيه تتراوح اسعار المتر من 200 الى 300 ريال بعدين اشترى بجنوب او شرق او غرب بريده او مع الناس حتى يقال عامر بالشمال ودمتــــــــــــم محبــــــــــــــكم ابــــــــــــو لــــــــــــــيان |
متعجب من الي يقول العقار لن ينزل!
ايش معنى؟ راح يمرض؟ طيب هذا الي نقول.. العقار قبل سنتين ونصف ما امرض الين لحس فقس وناس باعت بخساير غير معقولة؟ اما سالفة ان الي شرا بغلى لن يبيع ..فهالكلام امنيات ولا كان ماشفنا بهالدنيا خساير .. ومع ذلك فهناك من اشترا برخص سبييع.. وآخر يريد ان يبيع مادامت الاسعار الحالية تاتي براس المال وثالث سيبادر قبل ان تكون الخسارة ثقيلة وهكذا .. والسبب ان قانون العرض والطلب يعمل عمايله مادام ان الاحتكار ضعيف كما في العقار فكلما زاد العرض وقل الطلب نزل السعر ..واي كلام خلاف هذا هو مجرد امنيات اما من يذهب الان لمكاتب العقار وهو في باله انه اذا اشترى ارض سيمنح الاخرى مجانا فهو واهم النزول ياتي من خلال مراحل تخف حدة الارتفاعات اولا تقف الاسعار تراوح مكانها فترة ليست بالقصيرة يبدأ الكساد وكثرة المعروض ثم.. يبدأ النزول التدريجي والذي يطال في البداية القطع التي كانت كالجمر تتداول بشكل سريع ومضاربي بحت ثم يطال النزول بعد ذلككافة العقار بناء وخام بنسب متفاوتة.. *للمعلومية:امتلك عقار معروض حاليا للبيع.فهذا الكلام لايخدم مصلحة او يتمشى مع امنية. |
يارب ينزل العقار أكثر وأكثر يااااااااااااارب نشوفه بلحضيض .
يااااااااااااارب تنزل الدبلكسات إلى 180,000 ياااااااااارب |
نسأل الله ان يرخص أسعار المسلمين
بمناسبة الموضوع فلاأدري عن سبب كثرة البيع والشراء في الأراضي الخام في الشمال ( حتى بعد طريق حائل القديم ) وفي الشرق ( شرق الجراد ) ياليت من عنده خبر يفيدنا . أما بالنسبةللمساكن فمن الطبيعي نزول أسعار القائم منها بسبب نزول الحديد وغيره فلو فرضنا أن الفيلا تستهلك ثلاثين طن فيكون سعر تكلفة الحديد عند إنشائها تقريباً في السابق كالتالي: 30×6000=180000 ريال والآن 30×2000= 60000 ريال يكون الفرق فقط بسبب نزول الحديد دون غيره هو ما يلي : 180000-60000=120000 ريال في الفلة |
اقتباس:
أقول تعال شف جاري مشتري أرض قبل رمضان بــ 280،000 واللحين طالب فيها 200،000 بس يبي يفتك منها لأن أصحاب المكاتب العقارية قالو له في بداية السنة الجديدة راح ينزل سعرها إلى 150،000 ويمكن أكثر .... يارب طيح العقار أكثر وأكثر وخل الناس تملك بيوت وترتاح من الدم الفاسد والبنك العقاري اللي تشيب ماوصلك الدور |
اللهم أرخص أسعار المسلمين
|
امين الله يمسع منك
|
الله يخلف علينا بالعقا ر يعني لحق الأسهم لاكن المواد الغذائية مافيه أمل
|
بدأنا الان نلاحظ كثرة الأراضي المعروضة للبيع والبعض منها عرض عليه اكثر من لوحة للبيع ؟
|
مجال العقار ليس كغيره فهو يمس شرائح المجتمع بأكملها
لذا من الضروري الاستبشار بنزوله وهاهي بوادره بدأت تلوح بالأفق على الرغم من تمسك التجار و مكابرة مالكي العقار صغارًا أو كبارًا لكن عامل العرض و الطلب والمؤثرات الخارجية هما من يملكان كلمة الفصل تحياتي و دعواتي بأن ييسر الله عز وجل حوائج المسلمين و يعينهم على قضائها . |
هذا الكلام صحيح وكذلك اسعار الاجارات من المتوقع ان تبداء بالنزول لان عروض الاجارات
بدأت تغطي الطلب |
| الساعة الآن 07:57 pm. |
Powered by vBulletin® Version 3.8.8 Alpha 1
Copyright ©2000 - 2025, vBulletin Solutions, Inc. Trans by
موقع بريدة