اولا اشكر الكاتب
ثانيا رد عليك اخوي العقار ليس ارتفاع عالمي بل نحن نعاكس السوق ونخالفه اذا ارتفع برى نزل عندنا واذا نزل برى ارتفع عندنا .
يمكن نسيت ازمة الرهن العقاري التي نعيش آثارها حتى الآن ، اذا ما تعرف ماهي ازمة الرهن العقاري ابحث عنها فلم يجد البائعون احدا ً يشتري منهم عقار بل وصل الامر الى انخفاض اكثر من 60% والآن اعلان رسمي بأن العقار بأمريكا ينخفض منذ 6 أشهر يعني من جرف لدحديرة ،،،،
لعلمك دبي الآن فيها كساد عظيم بالعقار وخسائر كبيرة ويمكن تذكر ما حصل قبل سنة ونصف تقريبا من انهيارات .
هم سبقونا بالارتفاع كما حصل بالاسهم ثم سقط سوقهم ونحن بدأنا نتحرك فنتظر قريباً سترى الخسائر بالسوق ومثل ما قال المحللين سيتدبس بها صغار المستثمرين والكبار لعبو لعبتهم .
لعلمك من قال ان العقار يمرض ولا يموت مقولة خاطئة لإنها لا تنطبق على كل عقار
بل هناك عقارات خسارة ولا تفيد ابداً وعندي اثباتات حية على ذلك .
لعلمك عام 1400 صار هناك طفرة اراضي عجيبة ومنقطعة النظير ووصلت الأمتار الى ارقام فلكية وبيع المتر ببريدة حتى 600 ريال للسكني ويعتبر هذا المبلغ كبير ذلك الوقت وبعد خمس سنوات بيع نفس الارض بــ 170 ريال .

من لا يعرف العقار لا يتكلم كلام عام ولا يفند ما يقول .
الآن هناك عقارات بعد خمس سنوات تسدد قيمتها فهذه لا خوف منها بإذن الله وهي فرصة .
وعلم أننا نسير كالقطيع مثل ما كانو يسموننا بالاسهم ،،، هروب القطيع .
لو طبق اي قرار لوجدت الكساد هنا ولرأيت اسعار لم تتخيلها .


مثلا :
لو منعت الزيارة للأجانب كم تتخيل ستفرغ من شقه .......... العدد كبير جدا ً مما سيؤدي الى فراغ كثير من الشقق مما يؤدي الى عدم الجدوى من استثمارها مما يؤدي الى بيعها باي سعر .

مثال اخر :
لو تحملت الدولة التخطيط لأي ارض لوجدت اسعار الامتار منخفظة مما سيؤدي الى تملك الكثير مما يجعل المؤجرين لا يستفيدون مما يجعلهم يبيعو بإي سعر .



مثال آخر :
لو تم انشاء مدن خارج المدينة لرأيت العجب .


وأكبر دليل على قرب أنهيارة هو قلة الطلب على العقار الآن ... فما بعد الصبر الا الطفش والبيع بسعر الحال ..........

كل شي ممكن
 

اصحاب المصالح ما يهمهم المواطن