|
وسط مخاوف من نزول أسعار العقار في بريده العروض تفوق الطلب
توقع خبراء عقاريون في مختلف مناطق اللمملكه أن تسجل أسعار العقار تراجعاً مخيفآ وملحوظاً خلال الشهرين المقبلين في وقت شهدة فيه العروض العقارية زيادة كبيرة وسط شبه إحجام من قبل مشترين الأراضي، وبدأت تعانى جميع المكاتب العقارية بالقصيم وفي بريده بالتحديد من كثرة العروض العقارية وقله في الطلب إضافة إلى أن الطلبات بدات باقل من أسعارمشتراه الحالي وقال خبراء في سوق العقار في بريده أن السوق العقاري في القصيم لم يسجل أي ارتفاعات منذو رمضان الماضي (1429) ولابد من انتظار مشوار النزول التدريجي ومن المتوقع ان يصل النزول خارج المخططات السكنيه الى 50%قريبا والزراعي الى 60% بينما نزول القطع السكنيه الى حوالي 35% مقارنة بسعره في رمضان الماضي (1429)والتجاري من المتوقع ان يصل النزول الى 30% 0
|
يارب ياكريم انزل اسعارنا ومنى علينا بجودك وكرمك
|
اخوي عين المتابع كلام منطقي 100% وذالك في نظري لعدة أسباب:
أولا الازمه الاقتصادية العالمية ثانيا التضخم الغير مبرر في أسعار العقار فخلال عشر سنوات ارتفاع مايقارب 400% في بعض المناطق ثالثا قله السيولة النقدية بتالي كثرة العرض وقله الطلب ربعا حكر المخططات السكنية في بريده في زاوية لاتتجاوز 30% من المساحات الفضاء داخل الدائري وهي ما يسمى بالشمال وبتالي ارتفعت الاسعار فوق المعقولي لكن اذا صدق التوقع الله يعوض المتضررين |
الله يسمع منكم
|
الحمدلله على صحة الجسم وراحة البال
|
كنت متوقع هذا النزول وكتبت عنه والله يعوض المسلمين |
نسأل الله ان اسعار الأراضي تنتزل لين تصير بسعر التراب او بمعنى ادق تصير بسعرها المعقوول البعيد عن المغالاة والجشع
واغتناء اناس معينيين على حساب شعب كامل سبحان الله اكثر ماعندنا في هالدوله اراضي فاااضيه ومع ذلك اسعار نيراااان ضرب تحت الحزام للنظريات العلميه الغرب يخترع نظريات وحنا ندمر |
هل تتوقعون أن نزول أسعار الحديد له دور بالموضوع؟؟؟؟؟؟؟؟؟
|
ما طار طير وارتفع .... إلا كما طار وقع
|
إن شاء الله , كلامك سليم 100%
|
العقار وغيره من المواد التي شهدت فقاعة
سوف يشملها الكساد وسوف يكون النزول تدريجي ليس كالأسهم . تمنياتي بأن نشاهد العقارات و المواد المعلقة بها تعود لأسعارها المعقولة لأنها تهم وتمس معظم شرائح المجتمع إن لم تكن أكمله فهي ليست مقتصرة على فئات معينة . |
الله يسمع منك
|
امين الله يمسع منك
|
الله يسهل أمور المسلمين
|
كل شى بينزل وما انصح احد يشري بهذا الوقت
العقار بار في يد الهوامير وكل مايجري هو تدوير بينهم ولايوجد زبائن حقيقيين |
من جانب الاراضي فبالعكس في أزدياد نظراً لرخص المواد أما المباني فالى الان السعر لم يطرا عليه تغير
تحياتي |
نرجو ذلك علشان والله أخواننا يالي يتمنون يملكون بيوت ومعهم شي ادخروه ، وماراحو وطي بأسهم وتوظيف أموال ومساهمات وقروض وأقساط وبطاقات ائتمان وموضات استجدت علينا لشفط مافي جيوب الضعفه المساكين
مع أن لدي قناعه انا ان الي تعــودو على شي صعب يتنازلون عنه ويبون يدبرون امورهم على غرار شد لي واقطع لك الموضوع أنا مايهمني طبعا لأني من الطبقة المتوسطـــه ( الآن صارت كادحه ) أحتري اسمي بالبنك وعلى الله ثم عليه بعد الله اتكالي ، وبالريـــاض عندنـــا الاسم يآخذ مع الالحاح بالدعاء لله تعالى وتحري ساعات الاستجابه ،ومع التساهيــل 15 سنه ( بس ) و300000 ريال تجيب بويت دردعانه ويخر الغما من المطر بس ميخالف ( نعمه ولا آجار ، مادامي حي أرزق اسدد واذا مت فأعفى باذن الله ويكون لضنايا من بعدي ) واذا أمطرت نطق خيمه ، عاد من كثرالمطر عندنا |
وهنا تأكيد لما جاء سابقآ؛
صدر بيان عن رئيس الغرفة الإسلامية للتجارة والصناعة صالح كامل أكد فيه أن العقارات في منطقة الخليج بدأت في الكساد، وأن الأسعار المتداولة في الوقت الجاري انخفضت بنسبة تتراوح بين 30 و40%. توقعت مؤسسة النقد العربي السعودي (ساما) تراجع زخم ارتفاع الإيجارات السكنية نتيجة للتوسع في إنشاء المباني السكنية من قبل القطاعين الحكومي والخاص. وأشار تقرير حديث أصدرته المؤسسة إلى ارتفاع عدد تراخيص المباني السكنية والتجارية للقطاعين بنسبة 213.6% في الربع الأول من 2009. كما توقع التقرير انخفاض كلفة البناء نتيجة لانخفاض مدخلاته كالحديد والأسمنت اللذين سجلت أسعارهما تراجعا ملحوظاً خلال الفترة الماضية. السيارات: أنخفاض ملحوظ في أسعار السيارات -ووكالة دوج تهدي لكل مشتري سيارة دوج سيارة آخرى مجانآ في بعض دول أورباء0 هذا وقدأوصى الاتحاد العام للغرف التجارية وكلاء وموزعي وتجار السيارات بعدم الاحتفاظ بمخزون كبير لديهم وسرعة التصرف في المخزون الحالي الذي سيؤدي حتماً إلى خسائر كبيرة -لو استمر موجوداً لديهم - حيث من المتوقع انخفاض أسعار السيارات بسبب الأزمة المالية العالمية يصل إلى 40% . ومن المتوقع أن شركات ومصانع السيارات العالمية سوف تطرح كميات كبيرة من إنتاجها في الأسواق بأسعار أقل بكثير من الأسعار الحالية لمواجهة حالة الركود التي خلفتها الأزمة، حسبماذ كرت وكالة أنباء الشرق الأوسط . |
تصدقون أن الانخفاض الذي طرأ على مواد البناء والعقار واسعار الاراضي والسيارات والبترول هي سياسة وزارة التجارة لانها بدأت تجوب الشوارع وتلاحق غلاء الاسعار والتجار الذين يرفعون السعر دون مبرر واصحاب البقالات حتى الخباز في مخبزه مايقدر يرفع الخبز عشر صامولي العربي بريال أرخص ياخو هرسه عاد تصدقون ان وزارة التجارة ستدمج مع الاحوال |
نسمع جعجه ولا نرى طحنا
|
أصحاب الأراضي مازالوا متمسكين ويريدون أسعار ماقبل رمضان ولكن مع عدم وجود المشتري وكثرة العرض لابد من نزول الأسعار وهذا هو المتوقع بعد الحج إن شاءالله.
|
كما ان المنازل والشقق العرض اكثر من الطلب سواءً كان بيع او ايجار
القهر اني مستأجر بأربعة عشر وصاحب المنزل متصل على قبل شهرين يقول الايجار السنه الجديده ثمانية عشر الف ورفيقي مستأجر شقه باثناء عشر ويقول انه رفع الايجار لإربعة عشر وكاش دفعه وحده ايش الحل يعني نسكن ولا نسدد الا اللي نقدر عليه او نطلع نسكن في البر |
الله يسهل أمور المسلمين
|
نسمع ولانشوف شي !
يقولون كل شي طايح واذا رحنا نشري شي ماشفنا الطيحه اللي يقولون !! |
يارب ياكريم انزل اسعارنا ومنى علينا بجودك وكرمك
|
باعتقادي ان الهوامير لن يسمحو ولن يرضو بهذا الكللام ... |
الله يسمع منك
|
صدقت أخي وليد
وفي مايبدو أنك متابع عن قرب أأسعار الأرض البيضاء نار وبأزدياد |
الاشاعات هي اول اسباب النزول اقول الله لايخسر مسلم
|
[align=center]الله اما امين الله يرخص اسعار المسلمين[/align]
|
هههههههههههههههه صدقوني الاراضي لن تنزل أسعارها لانها شيك بيد الكبار .. العقار الشي الوحيد الذي لن ينزل أبداً ..المواد الاستهلاكية من الممكن أن تنزل مثل المواد الغذائية السيارات وغيرها ...لكن العقار مستحيل مستحيل مستحييييييييييييييييييييييييييييييييييل نزوله |
اقتباس:
ياشين اللي شارين ارض وقت الغلا وخايفن تطيح... لا وتلقاه 200 متر بعد..... |
مرحبا بالجميع ,, العقار وصل في بريدة أسعار لبعض المخططات فاق المعقول ,, لكن مع ارتفاعه تعتبر بريدة اقل المدن بارتفاعا لأسعار العقار مقارنة بمكه وجده والمدينه والرياض ,, وضع الأسعار الآن لم يتغير عن رمضان وقبل رمضان ,, لكن هناك ركود في البيع والشراء .. والمستعجل بالبيع لابد من تنزيل المتر الى 30 ريال بالمتر ليتم الشراء بسرعه ,, وهناك تجار يلقفون المستعجلين والمحتاجين ليكون لهم فرصه بالشراء .. القطع الصغيره اللي يتراوح مساحتها من 300 الى 400 متر مربع , هي المطلوبه الآن وبكثره سعرها يكون معقول للمستفيد وللطبقه الذين ينزل اسمهم بالصندوق العقاري يكون يكفيهم قرض الصندوق للبناء لأن المساحه صغيره ولا تخسر كثيرا .. الأشخاص الذين بدأو بالعمار أيام ارتفاع الحديد هم الذين تضرروا كثيراً ,, وخاصه المستثمرين الذي يبنون ويقومون بانشاء عمائر العظم ثم بيعها ,, هم من تضرروا أكثر من الذين يشطبون الفلل ويبيعون بعد انتهاء الفلل ,, الناس متخوفه ,, جدا صاحب العقار لا يريد بيع عقاره أقل من مشتراه ,, والمشتري متردد ومتخوف من الشراء الآن لكون الاشاعات بنزول العقار ,, رؤيه خاصه ,, عقار بريدة لن يتأثر بالأزمه بسبب : أن أهل بريدة أكثرهم تجار وهو بأنفسهم مستثمرين بالعقار فهي ليست كينبع مثلا أن أكثر المستثمرين خارج المنطقه ,, فهنا يختلف الوضع. ولأن عقار بريدة لم يرتفع كما ارتفع عقار المدن الاخرى ,, ودمتم |
اعرف بيت مكون من عدد من الشقق كان مسيوم بالاجازه بـ حدود 400 وكان الرجال طامع بـ 500
وهالحين معروض بـ 300 يعني نزل 100الف بس الناس ماعندهم شيء عشان يشرون وحتى لو نزل العقار ماراح احد يشري لأن الناس ماخلت لهم البنوك من رواتبهم بالاضافه الى ان اسعار المواد الغذائيه حتى هذه اللحظه لم تشهد نزول مستحق ولكن متى يتحرك هالبنك العقاري وينزل للناس اسماءهم 1200 كل سنه ببريده قليل يعني خلال 10 سنوات مينزل الا 10000اسم يعني اذا كان اسمك يحمل الرقم 50 الف والعدد هالحين واصلن 20الف يبيلك 30سنه على بال مينزل اسمك الله يخلف بس انا مدري ليه واقفين للشركات للتعمر للناس بيوت جاهزه او حتى ان لم تكن جاهزه تكون ذات تمويل اقل دعم البنك يعني مثل الحجاب يوم كان بيعمر للناس الدور بـ 60 الف والدورين 120الف بس كل شيء يسير لمصلحة كبار المسؤولين تقبلوا مروري |
الى الذين لهم خبره عقاريه العقــــــــــــــــار يمـــــــــــــــــرض ولا يمــــــــــــــــوت نزول العقار الى القاع مشكله بيكون فيه ازمه وطفره سكانيه الاسباب المقاولاون لايستطيعون البناء خوفن من نزول الاسعار مره اخرى ثانيا بترتفع الاجارات مثل ماحدث بالخبر والمدينه وموخرا بالرياض ثالثا بيكون فيه ركود بجميع انواع البيع والشراء لان العقار هو ملك البيوع رابع بريده مافيها غلاء الا القطع التي على شوارع رئيسيه والغلبان على قولت المصريين وشوله يشري بالافاق او شمال بريده بعدين اغلب القطع السكنيه تتراوح اسعار المتر من 200 الى 300 ريال بعدين اشترى بجنوب او شرق او غرب بريده او مع الناس حتى يقال عامر بالشمال ودمتــــــــــــم محبــــــــــــــكم ابــــــــــــو لــــــــــــــيان |
متعجب من الي يقول العقار لن ينزل!
ايش معنى؟ راح يمرض؟ طيب هذا الي نقول.. العقار قبل سنتين ونصف ما امرض الين لحس فقس وناس باعت بخساير غير معقولة؟ اما سالفة ان الي شرا بغلى لن يبيع ..فهالكلام امنيات ولا كان ماشفنا بهالدنيا خساير .. ومع ذلك فهناك من اشترا برخص سبييع.. وآخر يريد ان يبيع مادامت الاسعار الحالية تاتي براس المال وثالث سيبادر قبل ان تكون الخسارة ثقيلة وهكذا .. والسبب ان قانون العرض والطلب يعمل عمايله مادام ان الاحتكار ضعيف كما في العقار فكلما زاد العرض وقل الطلب نزل السعر ..واي كلام خلاف هذا هو مجرد امنيات اما من يذهب الان لمكاتب العقار وهو في باله انه اذا اشترى ارض سيمنح الاخرى مجانا فهو واهم النزول ياتي من خلال مراحل تخف حدة الارتفاعات اولا تقف الاسعار تراوح مكانها فترة ليست بالقصيرة يبدأ الكساد وكثرة المعروض ثم.. يبدأ النزول التدريجي والذي يطال في البداية القطع التي كانت كالجمر تتداول بشكل سريع ومضاربي بحت ثم يطال النزول بعد ذلككافة العقار بناء وخام بنسب متفاوتة.. *للمعلومية:امتلك عقار معروض حاليا للبيع.فهذا الكلام لايخدم مصلحة او يتمشى مع امنية. |
يارب ينزل العقار أكثر وأكثر يااااااااااااارب نشوفه بلحضيض .
يااااااااااااارب تنزل الدبلكسات إلى 180,000 ياااااااااارب |
نسأل الله ان يرخص أسعار المسلمين
بمناسبة الموضوع فلاأدري عن سبب كثرة البيع والشراء في الأراضي الخام في الشمال ( حتى بعد طريق حائل القديم ) وفي الشرق ( شرق الجراد ) ياليت من عنده خبر يفيدنا . أما بالنسبةللمساكن فمن الطبيعي نزول أسعار القائم منها بسبب نزول الحديد وغيره فلو فرضنا أن الفيلا تستهلك ثلاثين طن فيكون سعر تكلفة الحديد عند إنشائها تقريباً في السابق كالتالي: 30×6000=180000 ريال والآن 30×2000= 60000 ريال يكون الفرق فقط بسبب نزول الحديد دون غيره هو ما يلي : 180000-60000=120000 ريال في الفلة |
اقتباس:
أقول تعال شف جاري مشتري أرض قبل رمضان بــ 280،000 واللحين طالب فيها 200،000 بس يبي يفتك منها لأن أصحاب المكاتب العقارية قالو له في بداية السنة الجديدة راح ينزل سعرها إلى 150،000 ويمكن أكثر .... يارب طيح العقار أكثر وأكثر وخل الناس تملك بيوت وترتاح من الدم الفاسد والبنك العقاري اللي تشيب ماوصلك الدور |
اللهم أرخص أسعار المسلمين
|
| الساعة الآن 06:29 pm. |
Powered by vBulletin® Version 3.8.8 Alpha 1
Copyright ©2000 - 2026, vBulletin Solutions, Inc. Trans by
موقع بريدة