اتفق معك تماماً .... فالملاحظ ان هناك ركود عقاري واضح وانتشار لوحات البيع بكثرة .... لا شك ان هناك دورات اقتصادية تستغرق مابين السبع والعشر سنوات .... تكون ما بين العقار والأسهم .... قد يقول البعض ان العقار ما زال بارتفاع ولو كان طفيفاً .... ! نعم هذا صحيح ولكن المواطن العادي لا يستطيع ان يتدبر المبلغ المناسب لشراء عقار " ارض او بيت " مناسب .... اذن من سيشتري ....؟ البنوك في احد تقرير مؤسسة النقد اوقفت تمويل العقار , وذلك لأن متوسط رواتب الموظفين مابين 7 و 9 آلاف ولذلك لا تستطيع البنوك ان تصل للنسبة المخصصة من راتب الموظف . امر آخر يتخوف منه تجار العقار وهو فرض ضريبة على الأراضي الفضاء داخل المدن - لاحظ داخل المدن - وهناك تقارير تشير الى ان ما نسبته 66% داخل الرياض وجدة والشرقية كلها اراضي فضاء .... تخيل لو فرض ضريبة 1% على الأراضي.... ! هل تعلم كم مداخيل تلك النسبة ....؟ حوالي 200 مليار ريال .... .... تركي .... يحدثني زوج اختي بالرياض بأنه خسر ومجموعة معه الملايين في عام 1405 او حول هذا التاريخ .... اين ؟ في المدينة المنورة والدمام في سقطة للعقار آنذاك <<< متعوب عليه .... ملاحظة : الأرقام السابقة تقريبية فـ مشكلتي بالحفظ عموماً والأرقام خصوصاً ملاحظة اخرى : عام 2012 عام الأسهم باذن الله