مجمع تجاري عاجزعن تسديد فاتورة الكهرباءوصاحبه قدأ خل ببعض المزايا التي وعد بها الملاك

[محمد الهويدي]

[align=center]

بسم الله الرحمن الرحيم

أيها الأحبة كما تعلمون ما للتجارة من هموم وشجون

فكيف بمن يتعامل مع هؤلاء التجار

أحبائي الكرام

إن التاجر خير من يمثل بلده والتاجر مؤتمن على أموال الناس

فهو إما أن يكون عنصراً فعالاً في تطوير ونمو البلد من عدة نواحي

أو أن يكون علامة بارزة في سلب البلد كثير من خيراته ومزاياه الجمالية

وقد يكون ذا يدٍ طولى في تشويه سمعة البلد لدى المستثمرين

إخواني الكرام

كل ماذكرته ماهو إلا مقدمة لموضوع يدعو للاستغراب والدهشة والتساؤل.؟!

هل لكم أن تتخيلوا أن مجمعاً تجارياً عاجز عن تسديد فاتورة كهرباء خدمات مجمعه

مما زاد من حنقة وغضب المستأجرين والذي حرك فيهم أموراً كثيرة قد تراكمت

حيث أطبق هذا الموقف على عدة مقالب شربها المستأجرون في ذلك المجمع

صاحب المجمع لم يقصر في جلب وجذب كبريات الشركات المرموقة لمجمعه

والتي هي من جانبها أيضاً حضرت ووافقت على العرض المقدم لها

بناء على التصور المرسوم لها ليتفاجأ جميع ملاك تلك الشركات وبعد توقيع عقودهم

أنهم مقبلون على خسارة محققة وكل شيء بعلم الله سبحانه

ولكن عندما يطلب منك افتتاح فرع بجوار محلات تجارية مرموقة ومقاربة لنشاطك

مما سيساعد حتماً على خلق جو تجاري متجانس يساعد على إنماء القوة الشرائية

وفي النهاية تظهر أولى إرهاصات الإخلال أو عدم المبالاة في خلق جو تجاري متجانس

*أولى هذه الإرهاصات التي ماهي إلا سلبيات تكمن في اختيار عنوان واضح للمجمع

والذي افتقد ولم يكن واضحاً بسبب الازدواجية في التسمية

وعدم اعتماد اسم معين ليكون عنوانا للمجمع

*ثم تغيير الصورة كلياً و التي ارتسمت في أذهان ملاك المحلات الصغيرة المرادفة للمجمع

هذه الصورة تغيرت أو بالأصح اجتثت وطمست لتتغير وتتلاشى الحسابات ومعها الوعود

لكم أن تتخيلوا أيها القراء

أن كل واحد منكم يمتلك نشاط تجارياً من ضمن الأنشطة في بلادنا

كمحل عطورات أو حلويات أو مطعم أو نوفوتيه

فيعرض عليه مكان مميز ومجاور لمحل تسوق ضخم

*وفي النهاية وبقدرة قادر وبين عشية وضحاها وبعد أن تمت العقود

يتحول هذا المركز الضخم إلى بنك أو دائرة حكومية مثلاً .!!

فإنه من المؤكد أن ذلك سوف يقتل ويشل الحركة التجارية في المجمع

بسبب محدودية ساعات العمل في تلك المنشأة أياً كانت بنكاً أو دائرة حكومية

و بسبب فارق بسيط من المال ربما أفقد المجمع كثيراً من حضوره

ولربما افتقد المالك أضعاف هذا المبلغ

عندما يصرف أصحاب المحلات النظر عن مجمعه

بحجة عدم إقبال الزبائن وتوفير الجو المناسب

ماذا سيكون تصورك وحساباتك المستقبلية لدخل محلك

وهل ستكابر وتحاول مقنعاً نفسك بأن نشاطك الصغير

سواء كان محل ملابس أو هدايا أو حلويات أو عسل

سيتلاءم مع بنك أو دائرة حكومية .؟

*وزد على تلك السلبيات أيضاً

ــ إخلال الشركة المشرفة على المجمع ببعض الأمور التي هي من واجباتها ــ

كتجاهلها لأبسط المقومات و هي لوحة تعريفية للمجمع وللأسف لاتوجد ـــ

ــ إنارة مرموقة لاتوجد إما بسبب العجز عن تسديد الفاتورة أو عدم المبالاة بحقوق الآخرين ـــ

ــ مدخل مناسب وملائم للمجمع ـــ

**الغريب في هذا الموضوع**

أن مالك المشروع يعد من التجار المهارين في مجالهم

والذين برزوا في الآونة الأخيرة

حسب ماصوره لنا الإعلام و حضوره القوي في بعض المناسبات

والتساؤل الذي يتبادر إلى الذهن

هو أنه من المعتاد

أن كل تاجر يخطط ويحسب أموره

قبل أن يشرع في عمله وقبل أن يخطو خطوة واحدة نحو النجاح .

ومن أبرز مايعكف عليه التجار أثناء التخطيط لمشاريعهم

هو كيفية جلب المستثمرين وعوامل جذب المتسوقين

لأنه إذا كسب التحالفات من حوله وكسب ثقة من يتعاملون معه

فإنه حتماً سيصبح ممن يشار لهم بالبنان وسيجعل من بلده مقصداً وهدفاً للمستثمرين

وهذا مما يساعد على خلق سمة بارزة يتميز بها البلد في عالم الاستثمار

ــ إذاً أين هو من ذلك ..؟؟!!ــ

ــ ماذكرته آنفاً ــ

عبارة عن هموم وشجون أصحاب تلك المحلات المستاؤون من واقعهم في ذلك المجمع

بسبب التباين الذي طرأ على نشاطه

والذين ينوون إقامة شكوى على صاحب المجمع من خلال ورقة تحمل جميع تواقيعهم

ختاماً

عذراً على الإطالة ولكم مني أطيب التحايا والمنى[/align]

[محمد الهويدي]

ذكر لي أحد موظفي تلك المحلات في ذلك المجمع

وهو في الحقيقة محل مرموق باعتقادي أنه نجاحه قد وئِد من خلال اختياره لذلك الموقع

حدثني ذلك الموظف وعلامات الاستياء ظاهرة على محياه بكلام طويل

مطلعه و مفاده

يقول لو علمنا أنّا هذا حالنا

لقبلنا بالمحل الصغير الذي عرضه علينا مجمع النخيل بلازا

كنّا حاضرين وبقوة

وكان يحذونا الأمل بأن نجد قوة شرائية ضاربة مقارنة بحضور المدينة ومكانتها

لما لشركتنا من رواج في المملكة

لقد انخدعنا بمسمى المجمع و بما يحتويه من محلات

وفي الأخير

نتفاجأ بعدم وجود اسم واضح وصريح للمجمع و بعدم وجود مركز تجاري أو سوبرماركت كما وعدنا .!

ففي الأولى كيف نرشد زبائننا للوصول للمحل بسهولة

وفي الثانية كيف نحصل على الزبائن في ظل عدم الخصوصية والتباين في أنشطة السوق .

انتهى كلامه

أترك لكم إبداء مرئياتكم .

[الناظرالمحايد]

سمعت أنه كان من المفترض أن تكون أسواق سامرة هي قلب ذلك المجمع

[صوت القصيم]

شكلك يقول انك تعني أسواق المحيميد
صح علي ولا لا .

[وليد الطريقي]

[align=center]

اقتباس: هل لكم أن تتخيلوا أن مجمعاً تجارياً عاجز عن تسديد فاتورة كهرباء خدمات مجمعه

من واقع خبرتي ان الكهرباء واجورها على المستاجرين ما دخل صاحب المجمع بذلك

اما مساءلة الخديعة وابراز مجمعه على انه الافضل فذلك لب الموضوع وعنوانه وحقيقة استغرب من مجمعات او بالاصح شركات تقدم

على الدخول في وعود وهمية وهي بذات الحجم من الادراك لواقع السوق بل ودرسات تقوم بها بعضها قبل الدخول

والا لفتح الموضوع على مصراعية للنصب على الشركات القوية اذا كان الموضوع كما ذكرت[/align]

[العصر]

نريد من الاخ توضيح اسم المجمع حتى لانذهب بعيداً

[محمد الهويدي]

اقتباس:  المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الناظرالمحايد     سمعت أنه كان من المفترض أن تكون أسواق سامرة هي قلب ذلك المجمع

[align=center]بالضبط هذا ماذكره لي أصحاب المحلات هناك

فلكم أن تتخيلوا تلك الإطلالة لو كان سامرة في ذلك المكان

فلربما أصبح خلية وقوة جذب أخرى أقوى وأفضل من الموقع الحالي لمركز سامرة[/align]

[محمد الهويدي]

مرحباً بمرورك أخي صوت القصيم

ويهمني تعليقك بقدر مايهمك معرفة السوق .؟

[محمد الهويدي]

أخي وليد يسعدني ويثلج صدري مرورك و تعليقك على مواضيعي

أما بالنسبة لفاتورة الكهرباء

فحسب ماذكره جميع أصحاب تلك المحلات

أن إضاءة المرافق والخدمات المرادفة للمجمع بما فيها المواقف

هي من اختصاص الشركة

إذ أن أصحاب المحلات ملزمين بتسديد أجور وخدمات محلاتهم فقط

فكيف سيسددون القيمة الاستهلاكية (للبار كنق) المواقف .!

أما عن كيفية إقدام الشركات على استئجار بعض المواقع

فكما تعلم أخي وليد

هناك بعض الشركات التي تتميز بنشاطات تعتمد على منافذ تسويقية بمساحات محدودة

قد لايكون لديهم الاهتمام الكبير مثلما يكون لدى المجمعا التجارية الكبرى كالأسواق والهايبر ونحوها

كذلك أخي وليد الطريقي الله يحفظك

لاتنسى أو تغفل دور الوسيط وطريقة عرضه للمشروع

وهذا ماذكره وأكد عليه مسؤول إحدى تلك المحلات .

دمت بود ومحبة

[محمد الهويدي]

اقتباس:  المشاركة الأصلية كتبت بواسطة العصر     نريد من الاخ توضيح اسم المجمع حتى لانذهب بعيداً

[align=center]أهلا بك أخي العصر

لعلك قرأة ردود الأعضاء

(ويسلم عليك صوت القصيم).؟[/align]

[أفنيو]

أشكرك أخي أبولهدد على هالموضوع شكر لله في الله
لقد أثرت الجروح الظاهرة للعامة بوضوح وبينت أطلال الطموح التي كانت تقودنا بجموح
لقد شربنا مقلب ساخنا عندما افتتحنا فرعنا في هذا المجمع
بسبب فقدان الكثير من المقومات والخصائص التي رسمها لنا الوسيط وشركته
عملنا كل الحلول من مخاطبة للشركة فردية وجماعية وجمع للتواقيع من جميع مالكي المحلات
ولكن بدون نتيجة
ولقد حدثني بعض الأشخاص هنا في بريدة عن الكلام حول عدم انضباطية الشركة
وحتى لاتقولوا متجنى على الشركة أوشركتكم لم تأخذ القرار المناسب في اختيار الموقع
أنا سأعرض عليكم النقاط وأترك لكم حرية التعبير
لقد ذكر لنا الوسيط الكثير من المميزات ومن ضمن مميزات الموقع
حداثته وقوة الشركة المالكة واسمه المميز وللأسف لم نعرف اسم محدد للمجمع حتى الان مرة بريدة أفنيو ومرة مجمع المحيمد
وأنه يتضمن مركز سامراء وهو مركز مشهور في المنطقة وتم تأجيره بأرب عمئة ألف
وأنه تم تأجير المحلات بالكامل بالدورين وكلها عائلية وكل الخدمات مكتملة
وبعد ماستأجرنا المحل وأمضينا العقود
فاجئونا حضرات السادة أصحاب الشركة بتغييرهم لأكثر المزايا اللي ذكروها لنا
فالسفلتة لم تأتي إلابشق الأنفس ولم تكتمل هل تصدقون أنه باقي قطعة أو مسافة قليلة جدا لاتزيد عن 4م*3م أمام مطعم كودو لم تكتمل وتجاهلتها الشركة
وقام صاحب الشركة بتأجير المحل المميز الكوفي على أحد جماعته
وكمان هناك مشكلة أخرى وهي عدم اهتمام الشركة بتحسين وصيانة المداخل الخلفية للمبنى
فظلت الأتربة والبلوك وعدم الانارة على حالها
طالبنا الشركة بإيجاد حل مناسب لمدخل المجمع ووضع لوحة للمجمع ولكن بدون رد أو تعليق
بعد كل هالسلبيات والمماطلات عرضنا على الشركة النتائج اللي ممكن تأثر على مبيعاتنا وأنشطتنا
وأولها البنك فكيف تذكرو لنا وجود مركز تسوق والنهاية يكون بنك
فجاء الرد بأن ماعليكم من البنك
كل واحد منكم يحاول يثبت نجاحه وليس للبنك أي تأثير والموقع كثير مميز ومتنوع
(ياليت ياجماعة تعطوني حل لمثل هالمشكلة)
بعض المحلات أغلقوا محلاتهم لأنهم أفراد وتركوها ومشوا
لكن المشكلة لما تكون شركة وموقعه عقد وعاملة ديكور ستايل وموقع معتمد للوكالة فكيف يكون الحل..
معظم زبائن المحل لايعلموا بوجوده في بريدة إلابالصدفة
وبعدين كيف يكون التسوق لما يكون بجنبك كوفي شوب شباب وبنك وخاصة البنك اللي خلص على كل طموحنا
كانت البداية حلوة للمجمع وكان بالإمكان أفضل مما كان
مركز تسوق ومركز نسائي ومطاعم ومحلات هدايا وجلابيات وعطورات وحلويات وكثير من الماركات
ليأتي الطمع فيفسد كل هالخصال الحلوة ويخلف كل الوعود لأجل فارق مئة ألف عن عرض سامراء
لأنه كان مؤجر سامراء بأربع مئة ألف وجاء البنك وعرض خمس مئة ألف
فصرف النظر عن سامراء باتفاق بينهما لأن صاحب سامراء قريب له .
المشكلة إنه مايعلم صاحب الشركة أن البنك كان سبب في فشل أكثر محلات المجمع
فبسببه تم خروج مستثمرين وإغلاق محلين وبسببه عدم تأجير الأدوار العليا للمجمع ولم يستفد منها .
أشكر مرة ثانية الأخ أبولهدد على الموضوع وأشكر المنتدى على إتاحة الفرصة للجميع ليبث همومه

[احاول]

انا ارى ان الاخوان تحاملوا على صاحب المشروع
سأتكلم من ناحية وضعية المحلات اما الكهرباء والامور الاخرى لا اعرف عنها شيئا
موقع المشروع لا يصلح ان يكون محلات نسائية ومن توقع ذلك وتوهق بفتح محل يتحمل غلطه لان عدد المحلات قليل جدا والمكان مكشوف جدا ولذلك لا يصلح ان يكون مخصص لمحلات نسائية
والمحلات الموجوده فيه الان هي الانسب له البنك والمطعم والمقهى الرجالي والنسائي لان صفة هذه المحلات محدوده يعني الانسان يقصدها مباشرة ولا يهمه عدد المحلات المجاوره
اما المحلات النسائيه المنفرده فهي فاشلة ولم تنجح الا اذا كانت تضم محل واحد كبير جدا ومشهور كالحسون مثلا ومثل هذه المحلات لا يهمها اختيار المكان ( تبحث عن الارخص ) لان الناس سيذهبون اليها في اي مكان
من يريد افتتاح محل نسائي لا بد ان يكون ضمن سوق كبير يضم مئات المحلات وليس عشر محلات لانني كرب اسرة لست مستعدا للذهاب الى ثلاثة محلات ثم اركب السياره واذهب الى اخرى

[لون المطر]

موضوع في الصميم حقيقة , وتأجير المجمع الى بنك يدل على جشع كبير من صاحب المجمع , باتشي وغيره من المحلات الخارجية المتراصة هناك ستعاني كثيرا من ضعف المبيعات بعد ان تحول المجمع هناك الى مجرد مواقف مظلمة وكئيبة , أقترح على أصحاب المحلات هناك الهروب من ذلك المكان في أقرب فرصة ممكنة , وأقولها بكل حقيقة , رجل الأعمال ذاك أصبحت سمعته في الحضيض حقيقة بعد المساهمات العقارية الفاشلة والوعود بمشاريع مزيفة وبريدة أفونيو آخر المشاريع التي ضحك بها على الناس , حتى مطعم كودو هناك أتصور أنه يعاني

باختصار سيتحول المشروع الى تجربة مكررة للخبيب سنتر , وللأسف الشديد

[ولد نت]

[align=center]الاخ العزيز ::ابو الهدد ..

كل الشكر لك لنقل معانات اولائك المستأجرين ..

لكن أخي العزيز عندي تسائل ..

هل تستأجر من شركه أعطت المساهمين في مخططاتها وعود بتدبيل رؤوس أموالهم .. ولم يحصلوا على
أي مبالغ حتى هذه اللحظه .. وعرضوا على البعض نصف المساهمه .. أنظر نصف المساهمه . بعد الوعود بتدبيل رأس المال .. ؟؟؟؟؟

أن تأتي وتأخذ وعود بجعل هذا المشروع من أروع مشاريع بريده ...

قالوها في الماضي (( ابو طبيع مايجوز عن طبعه ))

الف شكر لك اخي العزيز..... وتقبل تحياتي ....[/align]

[صوت القصيم]

ما شاء الله الموضوع عطى نتيجة مريت أمس العشاء من عند المجمع لقيت أنوار المواقف تدهر ومشغلة
بس ياحسافة هالمجمع صاير مواقف للسيارات من بغى يدور وقف سيارته هناك
أما المحلات فكله فاضية وأصحابه يهشون الذبان وانتم كرامة