ارحلوا من بريدة

[فارس عبدالله]

اقتباس:  المشاركة الأصلية كتبت بواسطة @فارس@     [align=center]لاابشرك الشمال وحدة دورين مساحتها يكمن 350 تم بيعها ب 850 الفـ (ومعروفه السالفه ومكان البيت)حرااام بهذا السعر المبالغ وابشرك بالشمال ارض مساحتها 550 تقريبا بـ 330000 الفـ (حرااااام) على العــموم ياريت يكون فيه حد لهذا الاسعار المبالغ للمواطنين وبنفس الوقت يقلل المستاجرين ويسكنوا بمنازل ملكـ لكي يرتاحوا من الاجارات[/align]

مشرفنا فارس ..

أهلا بك ..

الوحدة التي ذركت ربما تحوي آثار فرعونية .. أو تطل على شلالات نياجرا ..

أما الأرض فيقال أنها تطل على حديقة بابل ..

لاشك أن الصالح العام أن يتملك ما نسبته فوق 75% من الناس ..

ولعل الشركات العملاقة المتخصصه تقوم بدورها على غرار مشروع الراجحي صحار ..
نحتاج ربما عشرة مثله على مدى الخمس سنوات القادمة فهو ربما أنفع ما يقدم للتنمية العمرانية ..

على كل حال بعدما ضارب الناس في الأسهم ورأو النتيجة ..

سيأتي الدور على الأراضي .. والبوادر بدأت تظهر في الشرقية والمدينة والدمام ..

وفق لإحصائية في جريدة الجزيره مصدرها كتابة العدل ..

لك تقديري

[جزيرة]

السلام عليكم ... أشر الأخ على الطرح القوي حقيقة ...
أهل العقار سمعوا بالأزمة العالمية و أرتفاع الأسعار في أوربا ورفعوها ليس فقط في بريدة بل في الخبوب نحن أشتريناها في أحد الخبوب قبل ثلاث سنوات ب90 ألف الأن وصلت الى 170 ألف
في نظري الأسباب لأرتفاع الأسعار كثيرة منها:زيادة الطلب / ارتفاع أسعار مواد البناء / الجشع كما ذكرت .... للجميع تحيتي

[رســاوي]

لا يالحبيب
من اللي يقول إن الأرض خارج بريدة بـ100 ريال المتر
بالبكيرية المتر ياصل 700 ريال
وعندنا في الرس ماتاخذ أرض مساحتها500 متر بأقل من 250 ألف
يعني المتر 500 ريال
شكلك راقد ومادريت بجنون العقار اللي صار قبل 6شهور
خلاص العقار مولع في كل مكان واللي يبي سعر محدود عليه الهجرة
لأحد القرى أو الأرياف أو يستخير الله ويشتري وحدة سكنية 4غرف وصالة ب350ألف لاطلع اسمه بالصندوق العقاري

[فارس عبدالله]

اقتباس:  المشاركة الأصلية كتبت بواسطة رســاوي     لا يالحبيب من اللي يقول إن الأرض خارج بريدة بـ100 ريال المتر بالبكيرية المتر ياصل 700 ريال وعندنا في الرس ماتاخذ أرض مساحتها500 متر بأقل من 250 ألف يعني المتر 500 ريال شكلك راقد ومادريت بجنون العقار اللي صار قبل 6شهور خلاص العقار مولع في كل مكان واللي يبي سعر محدود عليه الهجرة لأحد القرى أو الأرياف أو يستخير الله ويشتري وحدة سكنية 4غرف وصالة ب350ألف لاطلع اسمه بالصندوق العقاري

رساوي ..

لعلك تبحث في العروضات التي تعرض في المنتديات أو الصحف لترى واقع الأسعار بشكل أفضل ..

وهي مصدري على كل حال ..

تحياتي

[فارس عبدالله]

اقتباس:  المشاركة الأصلية كتبت بواسطة جزيرة     السلام عليكم ... أشر الأخ على الطرح القوي حقيقة ... أهل العقار سمعوا بالأزمة العالمية و أرتفاع الأسعار في أوربا ورفعوها ليس فقط في بريدة بل في الخبوب نحن أشتريناها في أحد الخبوب قبل ثلاث سنوات ب90 ألف الأن وصلت الى 170 ألف في نظري الأسباب لأرتفاع الأسعار كثيرة منها:زيادة الطلب / ارتفاع أسعار مواد البناء / الجشع كما ذكرت .... للجميع تحيتي

جزيرة
وعليكم السلام .
الإرتفاع سببه أن عملية الشراء والبيع تبنى على أساس هش لايراعي في مجمله المصلحة العامة .. وكذلك قلة وعي المشترين ..

والمظاربات الغير مبرره بعد خروج الناس من الأسهم ..
أو بالأصح عندما أخرج تجار الأسهم المتطفلين على سوقهم ..

الأسعار في الخبوب حتى الآن في طور المعقول ..

أما الطلب فليس هناك طلب لأن النمو العمراني مازال دون أدنى مستويات القبول ..

مواد البناء حتى الآن في طور المقبول ..

الجشع وقلة وعي المشترين ..

لك التقدير ..

[الخل الوفي]

فعلا كلامك صحيح ولاغبار عليه ؟؟


لكن السؤال متى رجال العلم من المشائخ من يفتي بوجوب الزكاة علي الاراضي الفضاء !!!


موضوع تشكر عليه يلمس حاجات الكثير من العوائل والتى غفلت عنها اعين الرقيب الانساني .

[فارس عبدالله]

اقتباس:  المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الخل الوفي     فعلا كلامك صحيح ولاغبار عليه ؟؟ لكن السؤال متى رجال العلم من المشائخ من يفتي بوجوب الزكاة علي الاراضي الفضاء !!! موضوع تشكر عليه يلمس حاجات الكثير من العوائل والتى غفلت عنها اعين الرقيب الانساني .

لعلنا ننظر لحل من البلدية .. فهي القادرة وبعدها الإسكان ..

لك تقديري

[إنسان طموح]

اقتباس:  المشاركة الأصلية كتبت بواسطة فارس عبدالله     مما لاشك فيه ان أهل بريدة مهددون ومحاصرون لسبب يجب ان نكتشفه .. لاشك ان مقومات الإستقرار النفسي والإجتماعي والإقتصادي والسياسي والإجتماعي توفر سكن ملائم يتماشى مع طبيعة المجتمع .. نعرف ان المملكة مساحات شاسعة من الأراضي .. ولكن لم تستغل إلا فيما هو ضد ابن الوطن .. مشكلة بريدة تكمن في عدم وجود أراضي .. هل السبب محاصرة البحر والجبل .. لا . هل السبب عدم وجود أراضي .. لا . هل السبب الدولة .. لا . ماهو السبب ؟ السبب أن هناك فئة قليلة استحوذت حين غفلة على الأراضي وأصدرت لها صكوك ملكية جشعية .. ثم جمدتها لسنوات طوال .. وبعد تلك المدة تاتي وتبيعها بملايين وربما مليارات .. هل يعقل أن نشتري أرض في بريدة سكنية بربع او نصف مليون ريال !! بريدة التي أكثر من نصفها أرض فضاء .. يعني بريدة برحه كبيرة فاضية من ناحية الأراضي .. لماذا الأراضي بهذا السعر .. قال الأرض شمال قال .. وش شماله شمال الحرم ولا شمال شرم الشيخ !! في الشمال ب 600 ريال المتر السكني .. قلنا خل الشمال للماهيطيه طيب هات جنوب قال الجنوب 500 .. الرفيعه ياجماعه الي عمرها حول 40 سنه 500 طيب وين نروح للطرفية .. ولا الشماسية ولا عنيزة .. لأنهن 100 ريال .. ربما أفضل لو نذهب للبكيرة أو الطرفية او عنيزة أو الربيعية لأن أسعار الأراضي هناك مناسب .. لأن سعر الأرض ببريدة يعادل بناء منزل .. متى يتنازل التجار عن جشعهم وطمعهم .. وهم يسمون تجار وبالأصح لايعرفون للتجارة طريق .. فتجده يكدس الملايين التي امتصها من اللعب على البريداوي المسكين المغلوب على أمره بجرجرته لمخططاته بالتعاون مع شلته التي تساعده على رفع السعر في الحراج .. وش قال قال بريده به شمال وجنوب .. أي شمال وأي جنوب جنوبه وشماله برحه فاضية .. مابين شماله وجنوبه عشره كيلو .. نعود للمسمى بالتاجر ماذا قدم لبريدة سوى سحب دراهم السكان .. واذهبوا لتجار الأراضي وانظروا ما ذا قدمة تجارتهم للوطن .. ... أما الوحدات السكنية .. فهي لعبة أخرى على البريداوي المسكين .. شقه صغيره او علبة سردين او علبة كبريت تباع ب300 ألف ريال !! ياللنصب !! ياللجشاعه .. هل تعلم أيها القارئ الكريم أنه كان سعرها 160 الف فقط !! ولكن الجشع لابد وان يدبل .. يقول أحد المسمون بتاجر أن سعرها سيصل نصف مليون .. أيها القارئ الكريم هل تعلم ان تكلفة البناء لاتتعدى 600 ألف فقط لأربع وحدات .. إن من يفكر بشراء شقة هو مجرد شخص مغفل .. السبب أن قيمتها 300 أف بينما بناء فلة بمساحة 300 أو 350 متر 400ألف ريال .. هل الناس تعي وتعقل وتتصرف بمنطق عقلي .. أم تساق خلف زيادة رصيد ذاك المسمى بتاجر .. زاوية بريدة التي تقع بين الدائري وطريق الملك فهد وطريق الطرفية خالية من السكان .. لما ؟ ربما ينتظر التدبيل .. جنوب بريدة فاضي شرقها فاضي غربها فاضي ما السبب .. ينتظرون التدبيل .. هل ننتظر تدبيلهم أم نذهب للسكن في النبقية .. علما أن الطريق من النبقية إلى بريدة يأخذ ربع ساعة فقط .. أم نسكن الطرفية لن الطريق من الطرفية لبردة في خمس دقائق .. علما أن اشارة المحكمة تغلق ثلاث دقائق ... شكرا لمن مر من هنا

عزيزي فارس
لماذا هذا التشاؤم
سعر المتر الان 600 ريال كما تقول . لماذا لم تشتري حينما كان سعر المتر 200 ريال قبل 3 سنوات؟
أين أنت حينما كان العرض أكثر من الطلب ؟
للأسف كثير من الناس يعتقد أن التجار هم السبب ياأخي الاراضي والعقارات جميعها تخضع لقوانين العرض والطلب .
أنا معك بريدة كبيرة وفيها أراضي ومساحات شاسعة خالية ولكن هل تسكن هناك بدون ماء وكهرباء واسفلت ؟
كما أن ارتفاع الاسعار ليس في بريدة فقط . في الرياض مثلا وصل سعر المتر للاراضي السكنية 2000 ريال ويوجد ماهو أغلى من ذلك أيضا فلماذا تستكثر على بريدة هذا السعر خاصة في قلة الاراضي السكنية المعروضة للبيع حاليا.
عزيزي هناك دول فقيرة مثل سوريا ومصر فيها مساحات خالية أكثر من المساحات عندنا مع ذلك أسعارها أغلى منا بكثير .
ولكن الدنيا فرص وربك سبحانه هو الرزاق الكريم .

تقبل تحياتي

[فارس عبدالله]

اقتباس:  المشاركة الأصلية كتبت بواسطة إنسان طموح     عزيزي فارس لماذا هذا التشاؤم سعر المتر الان 600 ريال كما تقول . لماذا لم تشتري حينما كان سعر المتر 200 ريال قبل 3 سنوات؟ أين أنت حينما كان العرض أكثر من الطلب ؟ للأسف كثير من الناس يعتقد أن التجار هم السبب ياأخي الاراضي والعقارات جميعها تخضع لقوانين العرض والطلب . أنا معك بريدة كبيرة وفيها أراضي ومساحات شاسعة خالية ولكن هل تسكن هناك بدون ماء وكهرباء واسفلت ؟ كما أن ارتفاع الاسعار ليس في بريدة فقط . في الرياض مثلا وصل سعر المتر للاراضي السكنية 2000 ريال ويوجد ماهو أغلى من ذلك أيضا فلماذا تستكثر على بريدة هذا السعر خاصة في قلة الاراضي السكنية المعروضة للبيع حاليا. عزيزي هناك دول فقيرة مثل سوريا ومصر فيها مساحات خالية أكثر من المساحات عندنا مع ذلك أسعارها أغلى منا بكثير . ولكن الدنيا فرص وربك سبحانه هو الرزاق الكريم . تقبل تحياتي

الطموح ..

المسألة ليسة شخصية فما هنا قضية رأي عام ..

الآن الأسعار غير واقعية وما يحدث ليس عرض وطلب بل مظاربة ربما تنتظرها كارثة ككارثة الأسهم ..

يازين سوريا ومصر ..

سوريا تستاهل 50 ألف للمتر .. حيث فيها الماء والخضرة ..

ومصر عنها ليسة ببعيد ..

لكن هنا في قلب حمارة القيض وموجات الغبار .. فربما الوضع يختلف ..

تقديري

[خالد التويجري]

[align=center]فارس عبدالله

أولاً ..,
نرحب بك معنا حياك الله ... المنتدى نور .
نسعد ونتشرف بأنظمامك وبحول الله تفيد و تستفيد .

ــــــــــــــــــــــ

ثانياً ..,

موضوعك ذو شجون وهو واقع وحق وكلماته تنبض بالصدق و الحقيقه .
وضعت يدك على جرح ... جزاك الله خير .

اقتباس: هل السبب الدولة .. لا .

لا أتفق معك ...,
نعم
الدوله هي السبب .,؟!
فالدولة تستطيع فرض ( رسوم ) على الأراضي البيضاء ( داخل المدن )
الدوله هي المسئولة عن ( استحواذ ) " البعض " على تجارة العقار .؟!
بل الدولة هي الداعم لهم من خلال بعض الأنظمه ( مثل ) منع فسوحات المخططات الجديده .,



تحياتي .,’[/align]

[فارس عبدالله]

اقتباس:  المشاركة الأصلية كتبت بواسطة خالد التويجري     [align=center]فارس عبدالله أولاً .., نرحب بك معنا حياك الله ... المنتدى نور . نسعد ونتشرف بأنظمامك وبحول الله تفيد و تستفيد . ــــــــــــــــــــــ ثانياً .., موضوعك ذو شجون وهو واقع وحق وكلماته تنبض بالصدق و الحقيقه . وضعت يدك على جرح ... جزاك الله خير . لا أتفق معك ..., نعم الدوله هي السبب .,؟! فالدولة تستطيع فرض ( رسوم ) على الأراضي البيضاء ( داخل المدن ) الدوله هي المسئولة عن ( استحواذ ) " البعض " على تجارة العقار .؟! بل الدولة هي الداعم لهم من خلال بعض الأنظمه ( مثل ) منع فسوحات المخططات الجديده ., تحياتي .,’[/align]

خالد مرحبا بك ..

ونشكر لك حفاوة الإستقبال ..

لا أعرف لما الشركات العقارية التي نهضت قبل فترة في تطوير وايجاد مخططا ت جديدة لا يكاد يذكر لها أدنى نشاط ..

أام الدولة فلعل أهم ما تستطيع القيام به هو تخطيط مخططاتها بصفة عادلة ..

لك تقديري

[النجم المضيء]

اخوي فارس بارك الله فيك كلامك صحيح مليون بالميه والسبب اهل بريده ليش ما قاطعو الجشعين ولو كل واحد قاطع الوحدات السكنيه ( الشقق) وقعدت بحلق التاجر الجشع لرأيت الاسعار تهوي اخي الحل بدينا كما قلت ب ((المقاطعه )) ..

مشكور اخوي على طرح مثل هذا الموضوع الهام ..

[فارس عبدالله]

اقتباس:  المشاركة الأصلية كتبت بواسطة النجم المضيء     اخوي فارس بارك الله فيك كلامك صحيح مليون بالميه والسبب اهل بريده ليش ما قاطعو الجشعين ولو كل واحد قاطع الوحدات السكنيه ( الشقق) وقعدت بحلق التاجر الجشع لرأيت الاسعار تهوي اخي الحل بدينا كما قلت ب ((المقاطعه )) .. مشكور اخوي على طرح مثل هذا الموضوع الهام ..

نحن شعب نسمع بالمقاطعه فقط ..

ولا يمكن أن نقوم بها ..

لعل قادم الأيام مع تطور التجارة وانفتاحها تقدم حلول ..

لك تقديري

[الأيدعشري]

تجار العقار لاعبين بحيبة البلد كلة وليست بريده فقط عندنا في الجبيل فلل صغير وقديمة تصل أسعارها لمليون ريال أما في الخبر والدمام فحدث ولاحرج..

والدولة مسؤولة مسؤولية كبيرة وذلك لعدم فرضها ضريبة على الأراضي البيضاء والمستهلك يتحمل جزء من المسؤولية لتكالبة على ىالشراء بغباء

تحياتي

[فارس عبدالله]

اقتباس:  المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الأيدعشري     تجار العقار لاعبين بحيبة البلد كلة وليست بريده فقط عندنا في الجبيل فلل صغير وقديمة تصل أسعارها لمليون ريال أما في الخبر والدمام فحدث ولاحرج.. والدولة مسؤولة مسؤولية كبيرة وذلك لعدم فرضها ضريبة على الأراضي البيضاء والمستهلك يتحمل جزء من المسؤولية لتكالبة على ىالشراء بغباء تحياتي

أهلا بك ..
لما مجلس الشورى لا يناقش هذا الأمر ..


لك تقديري