انهــــــــــيارات العـــــــــــقار القادم وعلاماته....

[yousef]

[align=center]لعل مثل هذا الاخبار تسعد ولو قليلاَ

وتبعد الاحتقان نوعا ما ....[/align][align=center]

تقرير مهم جدا نشر حديثــاَ

عن انهيار العقـــار !!

وسبق اني اشــــرت عن انهيار

العقار في موضوع احد الاعضاء

الزملاء ..في موضوع هبوط الاسعار


وقد سمعت عقاريين يتحدثون عن نزول

وصل 15 % وهم وجلين وخائفين مــن

يكون الوضع يزداد تدهورا بالنسبه لهــــــم

ولكن انه انشــــــــاءالله من صالح المواطنين.[/align]
..........
[align=center]انهيارات العقار القادم وعلاماته[/align]

[align=center]
1- إقرار نظام الرهن العقاري .. الذي سيجعل العميل .. يختار عقاره أينما احب .. مما يفقد العقار الغير خدمي أهميته والذي يشكل 88 % من عقارات المملكة ..

2- إقرار نظام الرسوم الضرائبيه للأراضي البيضاء التي لا ينوي ملاكها إعمارها .. وهنا سيكون هناك عرض شديد يتبعه نزول متدرج ثم متهور ..

3 - إقرار نظام تحديد سقف الإيجار كما سنته الإمارات والكويت من قبل .. والذي أنكره السياري حفاظا على أملاك كبار الشخصيات .. وفي نظري أنه امر محتم سيلجأ له .. لأن التضخم السعودي 60% منه بسبب العقار ..

4- إذا باع كبار الملاك أملاكهم .. في وقت متقارب .. سواء بإتفاق أو بتسريب شائعه او خبر .. كأن يبيع البلوي 40% من عقاراته في جده .. والراجحي 40% من عقاراته في الرياض والأمير محمد بن فهد 40 % من عقاراته في الشرقيه وابناء الفيصل في الجنوب و هكذا .. حينها سيشتد العرض .. ويفقد سقف الأسعار توازنه .. ليكون في مهب ريح الهبوط ..

5- إذا واصل المواطن إعتصامه الذي دام سنتين حتى الأن .. من دون النظر إلى عقار يتملكه .. بسبب تضخمه وبسبب تعلقه في سوق الأسهم .. وسيكون هذا الإعتصام اللاإرادي .. سبب للبنوك وشركات العقار .. أن تلتفت إلى برامج عقاريه مناسبه .. يجعل من العرض .. وسيلة خفض السعر .. بطريقه غير مباشره ..

صدقني لكل شيء بداية ونهاية ...الا رب الأرباب سبحانه ...بعد 3 أشهر من الان ستجد انخفاضا حادا ...سيكون أشبه بالحلم ...ولن يصدق الناس ما يحدث الا عندما تحدث الطامة ...

صدقني ستشتري ما كان اليوم بـمليون ...ب400 الف أو أقل ...
مشكلة شعبنا يصاب بالفورة ولا يفوق من نشوته الا متأخرا .....ولنا في سوا والجمعة والعيد والمساهمات والاسهم والان العقار ....جميعنا بنينا احلاما وردية وجهزنا خطابات الاستقالة على اعتبار ما سيحدث ..وبدأنا في عمل الحسابات التي ستنقلنا لعالم المليونيرات سريعا ....فماذا كانت النتيجة ...صدق كلا منا احلامه ...واغرى كلا منا صاحبه ...فغرقنا وساءت احوالنا أسوأ من الأول ....والحمد لله على كل حال ...!

سنفيق من نشوة العقار بعد ان ينزل 60 % من قيمته الحالية ...وستذكرون

وفي الأخير .. أذكر ..
ماطار طير وارتفع إلا وكما طار وقع
واللدغه الأخيره .. ينتظر أن تكون من العقار .. لأنها المتبقيه[/align]

[MATR909]

وهذا ما اتوقعه
تقبل مروري

[yousef]

بل هذا ما سوف يحدث والله اعلــم.

حياااك

[رايق دايم]

يوسف يابعد حيي ..ماجرى في الأسهم جرى في العقار ..هي لعبة كبيره على مستوى عالي من الدقة ..لو أرادوا لأصبحت الأوضاع كالسابق ولكنه الطمع والجشع وشفط مالدى المساكين وجعلهم يتسولون أمام البوابات الكبيرة

[مخرج تلفزيوني]

هي حكمة الخالق
ما ارتفع نزل وما نزل سيرتفع ..
فلا مقر للسهم .

[yousef]

بصمة قلم

الوضع يكاد ينفجــــــر

وكثيرا من رجال الاعمال

يحولون الاسهم والعقارات

الى سبائك الذهـــب

مع ان الرســـــــــــــــك

(عالي جدا).!

[yousef]

ياسيدي الكريم

نعم هي حكمة الخالق..

كل نعيم لامحــــــالة زائل

الا نعيـــــــــــــم الجنـــــة.


الله يجعلهــــــــــا ..مثوانا ..يا كريم،،

[ღوحيدة كالقمرღ]

[align=center]اللهم ّ إجعله ينهار ولا يصعد...!!

الله يبشّرك بالخــــير ياأخ يوسف

خلّو هالطمّاعين يخف طمعهم شوي..مايفكرون إلاّ بأنفسهم بس..مايفكرون بأي أحد راح يأسس له بيت وهو ع قد حاله



والله يرفعون الأجار زي السلام عليكم...جاز لك وإلاّ إقضب الباب



قطيعة تقطعهم....وأرضٍ تبلعهم...ع هيك أفعال



إن شاء الله كل شي ينهار سعره....وأهم شي الجبن<<ماتحب بطنه أبد ماشاء الله[/align]

[سعد العامر]

انا توقعاتي دائما صائبه بدى يمدح نفسه المهم العقار راح يهبط بإذن الله
يعطيك العافيه اخوي يوسف على الاخبار الممتعه

[إبراهيم 399]

الله يسمع منك

[yousef]

ابشري بالخير ...يا وحيدة..

[yousef]

عندما تغرد البعارين

تذكرني

اذا حجت البقر على قرونهــــا..!!

لا اعلم ..هلي كانت اصلاَ مركب وهي على الاقدام

شيابنا عليهم كلمات ...تحفة!!!



...

اي والله اخوي الامــــــر

واقعــــــي ولكن هي

مسألة وقت

[yousef]

انشاءالله يا ابراهيـــــــــــــــــــم،،،

[الرأي الأول]

لمن يريد معرفة ان العقار بدأ بالنزول يذهب لأي كاتب عدل في المحكمة ويسأله عن حجم المعاملات الحالية قياسا بالسابق

ويسأل عن أسعار الأراضي قبل ثلاثة شهور وعن سعرها الحالي
لكن لن يعرف به الصغار إلا بعد تصريف الكبار ماعندهم

كما حصل في الأسهم

والعاقل خصيم نفسه وهذا عيبنا نريد الحقائق مفصلة على حسب هوانا

الله لا يخسر على المسلمين

[عجوز سمنسي]

احد اصحابي يترحم على التجار سواء بالعقار وغيرهم ويقول هم عماد الاقتصاد في البلد

قلت له لعائن الله تتوالى على اهل الجشع والطمع منهم واهل لاحتكار

عندما ارتفعت الاسعار بنسبة بسي
ة استغلوا الامر فرفعوها باسعار خيالية قصمت ظهر الطبقة الوسطى فضلا عن الطبقة الفقيرة

الازمة المالية العالمية بإذن الله وبرحمته سيستفيد منها طبقة الفقراء والوسطى الذين هم عماد الشعب

اللهم ارخص الاسعار وسهل للناس معايشهم وبارك في ما اعطيتهم ولاتسلط علينا بذنوبنا من لايخافك فينا ولا يرحمنا

شكرا اخي يوسف