مهزلة نظام مساكن... تبي تعرف شلون مهزله ؟؟تعال هنا

[نـــزف اصيـــل]

على قدر أهل العزم تأتي العـــزائم

وتأتي على قدر الكرام المكارم


وتعظم في عين الصغير صغارها

وتصغر في عين العظيم العظائم





أولاً :-



U A E



خصائص القروض





جميع القروض الممنوحة من المؤسسة بدون أي فوائد مصرفية.

تمتد فترة سداد القروض إلى 25 عاماً بحد أقصى ويراعى في تحديد فترة السداد للمقترض دخله الشهري وفقاً للجدول التالي:

فترة السداد

الدخل الشهري

25 سنة

أقل من 15.000

20 سنة

أقل من 20.000 وأكثر من 15.000

15 سنة

20.000 وما فوق

يتم مراعاة نسبة دخل للمقترض مع القسط الشهري بحيث لا تتجاوز 25% من دخل المقترض.

يتم تأمين العقار ضد الحريق بقيمة لا تقل عن قيمة القرض. وتستوفى رسوم التأمين من المقترض.


س : هل سيدفع الشخص فوائد على القرض ؟

ج : كلا، لا توجد أي فوائد مصرفية على قروض الإسكان الممنوحة من المؤسسة.



س : هل ستباع الفلل بدون الأرض؟ و هل الأسعار المعلنة متضمنة سعر الأرض أم الفلل فقط؟

ج : الأسعار هي لتكلفة البناء والموقع. أما الأرض فهي منحة من الحكومة .



لمزيد من المعلومات .. تفضل بزيارة موقع " مؤسسة الشيخ محمد بن راشد للإسكان "

http://www.mrhe.gov.ae/mrhe/default.htm





وبعد حمد الله والصلاة والسلام على عبده ورسوله محمد ..

نقول : زادكم الله من فضلة أيها الأشقاء في بلدنا الثاني الإمارات

ولا نحسدكم على خير أتاكم ..



================================



ثانياً :-



K W

هي منظمة حكومية منشأة بالقانون رقم ( 47) لسنة 1993م تستهدف توفير الرعاية السكنية لمستحقيها بأي من بدائلها الثلاث [ قسيمة - بيت - شقة ] تحقيقا لمسكن كريم للأسرة ، مع إسهامها إيجابيا في تنشيط الاقتصاد الوطني من خلال تفعيل دور شركات القطاع الخاص العاملة في مجال التعمير والإسكان .

( مادة 17 )

تلتزم المؤسسة بتوفير الرعاية السكنية لمستحقيها في مدة لا تجاوز خمس سنوات من تاريخ تسجيل طلب الحصول على هذه الرعاية .

مادة 28 ) (*)

يقوم بنك التسليف والادخار بتقديم القروض لمستحقي الرعاية السكنية ، لبناء المساكن أو لشرائها أو زيادة الانتفاع بها بالتوسعة أو التعلية أولإصلاحها وترميمها.

وتصرف قروض الرعاية السكنية لمستحقيها بلا فوائد ، وتحدد قيمة القرض الممنوح لبناء سكن أو شرائه ، بسبعين ألف دينار كويتي ، ويجوز زيادته بمرسوم، بعد اخذ رأي مجلس إدارة البنك .



لمزيد من المعلومات تفضل بزيارة موقع المؤسسة العامة للرعاية السكنية بدولة الكويت

http://www.housing.gov.kw/index.asp





وبعد حمد الله والصلاة والسلام على عبده ورسوله محمد ..

نقول : زادكم الله من فضلة أيها الأشقاء في بلدنا الثاني الكويت

ولا نحسدكم على خير أتاكم ..



================================



ثالثاً :-



O M



برنامج المساعدات السكنية:


وضع هذا البرنامج لمساعدة الأسر من ذوي الدخل المحدود الذين لا يتجاوز دخلهــم عــن (129) ريال عماني شهريــا والأســر المنضويــة تحــت المظلــة الاجتماعية،

وتصرف المساعدة السكنية كهبة من الدولة للمواطن بواقع (10.000) عشرة آلاف ريال عماني لا تــــــــــرد.

وفي الخطة الخمسية (السادسة) تم دمج مخصصات (2003م، 2004م، 2005م).




لمزيد من المعلومات تفضل بزيارة موقع المؤسسة العامة للرعاية السكنية بدولة الكويت

http://www.mhew.gov.om/home_ar.php





وبعد حمد الله والصلاة والسلام على عبده ورسوله محمد ..

نقول : زادكم الله من فضلة أيها الأشقاء في بلدنا الثاني عُمان

ولا نحسدكم على خير أتاكم .



================================



ثالثاً :-

Q A

قطر

أصدر حمد بن خليفة آل ثاني أمير قطر أمس، القرار الأميري رقم (22) لسنة 2007 بإلغاء وزارة شؤون الخدمة المدنية والإسكان.
وألغى القرار كل حكم يخالف أحكامه.

مادة (1)
تُنشأ وزارة تسمى «وزارة العمل والشؤون الاجتماعية» وتعين اختصاصاتها على النحو الوارد في هذا القرار.

http://www.mcsah.gov.qa/

وبعد حمد الله والصلاة والسلام على عبده ورسوله محمد ..

نقول : زادكم الله من فضلة أيها الأشقاء في بلدنا الثاني قطر

وفي ظل وصول دخل الفرد الى 63000 دولار .. يصبح امر الحصول على المسكن بديهي وممكن ..

ولا نحسدكم على خير أتاكم

==========================

نسأل الله ان يديم الخير على أشقاءنا ..

وأن يديم عليهم الرخاء في ظل ولاة أمرهم الذين جعلوا من رفاهية المواطن هاجسهم الأول

========================



عاشراً ..

K S A

SAUDI MSKEEN

الدليل الإرشادي لبرنامج تمويل موظفي الدولة للإسكان بفوائد ربوية 100% من مبلغ التمويل
س : هل هناك فوائد على قرض التمويل ؟

ج : طبعاً ،، اجل فاتحينها سبيل انت ووجهك .. الفوائد بس 100% .. واذا مو عاجبك روح اسكن خيمه مثل زملاءك المواطنين

س : هل هناك حد أدنى للدخل الشهري للحصول على التمويل ؟

ج : 5000 ريال ، ريال ينطح ريال .. واللي ما معوووشي ما يلزمووووشي .

س : هل تسقط مديونية القرض بعد الوفاة ؟

ج : سقطت روحك صدق ما تستحي !! .. الورثة يسددون والا الشارع اولى بهم .

====

وزارة الأشغال العامة والإسكان السعودية



تعاني الوزارة من موت اكلينيكي ووفاه دماغية من أيام حرب الخليج الأولى

=============



صندوق التنمية العقاري



يتم صرف مبلغ 300.000 ريال بعد انتظار 15 سنة من تقديم الطلب ( على اقل تقدير )

وعلى أربع دفعات بعد وبعد انطباق الشروط

الدفعة الأولى

بواقع ( 10% ) من مبلغ القرض تصرف بعد رهن الأرض وتوقيع العقد. ( مبلغ 30.000 ريال ) !!

الدفعة الثانية
بواقع ( 40% ) من مبلغ القرض تصرف بعد إنجاز الهيكل الإنشائي وبعد مضي ثلاثة شهور من تاريخ توقيع العقد. ( مبلغ 120.000 ريال لا تكفي لإنجاز هيكل بيت شعر )

الدفعة الثالثة
بواقع ( 35% ) من مبلغ القرض تصرف بعد إنجاز أعمال البياض الداخلي والخارجي والأرضيات وبعد مضي خمسة شهور من تاريخ توقيع العقد . ( ههههه والله شر البلية ما يضجك )

الدفعة الرابعة
بواقع ( 15% ) من مبلغ القرض تصرف بعد إنجاز كامل أعمال المبنى وبعد مضي عشرة شهور من تاريخ توقيع العقد. ( يعني ما يكفي غن مبلغ القرض ما يبني غرفة ودورة مياه فقط .. و كمان انتظار 10 أشهر ؟؟!!)


على قدر اهل العزم تاتي " مساكن " وتاتي على قدر اللئام " الفوائد "




م ن ق و ل

[مباشر]

الله يفكنا بس من الشبعانين والمفهين والفسقانين اللي حول ابو متعب

ابومتعب يارعاك الله تستطيع أن تجتث جميع أنواع الفساد المستشري حولك كلنا معك يا ابو متعب

[خالد-24]

طيب ومالهدف من إفقار الشعب..!؟

ميزانية الدوله فيها الخير الكثير..!!والشعب البعض منهم متعلق بخط الفقر حتى لايسقط

دونه..!!

[نـــزف اصيـــل]

اقتباس:  المشاركة الأصلية كتبت بواسطة خالد-24     طيب ومالهدف من إفقار الشعب..!؟ ميزانية الدوله فيها الخير الكثير..!!والشعب البعض منهم متعلق بخط الفقر حتى لايسقط دونه..!!

المشكله اللي لهف هالخير الكبار ومن الطمع رجعو على الصغار
عشان ياخذون اللي اخذوه وهم المساكين مااخذو الا ماسقط على الارض
لكن مصيبتنا نحن انه لدينا وحوش كلها اصبحت ملك الغابه

[لمبة شارع]

دخول مصلحة التقاعد في تمويل شراء المساكن عمل تجاري استثماري لصالح اموال المعاشات المسترعاة أمانةً عند مصلحة معاشات التقاعد..وليست اموال حكومية..وهي خطوة جريئة ممتازة من المصلحة وريعها منخفض جدا ..
ولكن بعض العوام يخلط بين هذه الخطوة و بين صناديق الاقراض الحكومية..فيظن ان هذه الخطوة حكومية..رغم انها ليست كذلك بل هي تجارية بحته رغم انخفاض عائديتها...

اقتباس: وزارة الأشغال العامة والإسكان السعودية تعاني الوزارة من موت اكلينيكي ووفاه دماغية من أيام حرب الخليج الأولى

لايوجد شيء اسمه (وزارة الاشغال العامة والاسكان)

[نـــزف اصيـــل]

[quote=لمبة شارع;1202685]دخول مصلحة التقاعد في تمويل شراء المساكن عمل تجاري استثماري لصالح اموال المعاشات المسترعاة أمانةً عند مصلحة معاشات التقاعد..وليست اموال حكومية..وهي خطوة جريئة ممتازة من المصلحة وريعها منخفض جدا ..
ولكن بعض العوام يخلط بين هذه الخطوة و بين صناديق الاقراض الحكومية..فيظن ان هذه الخطوة حكومية..رغم انها ليست كذلك بل هي تجارية بحته رغم انخفاض عائديتها...


Quote]
هذا المشروع لصالح بنك معيّن
يسوون وينصبون على كيفهم لكن مايضحكون على البسطاء قبل البداية بالعمل
وعمل دعايات كاذبه
وفوائد ضخمه
طيب مسوين شرط انه مايكون عندك قرض اخر
بالله هذا شرط؟
الامر الاخر البنوك تسوي تمويل عقاري وافضل من هالمشروع
لكن بالاخير هذا المشروع هدفه واضح
يااخي شوف الدول الاخرى والله تحس بظلم
الله يخليك مانبي تبريرات
ملينا مثاليات ومجاملات

[لمبة شارع]

يانزف هذا مشروع تجاري بحت وليس له علاقة بالرعاية الحكومية ودعم مشاريع الاسكان...
الحكومة وافقت فقط لمصلحة معاشات التقاعد على استثمار اموالها في مشاريع الاسكان نتيجة الطلب المتزايد على الاقتراض لغرض السكن..
ثم ان اشتراطهم سلامة الرواتب من القروض حق من حقوقهم..فالراتب هو الكفيل الغارم ولن يسمحو بتحميله اعباء اضافية من الممكن ان تجعل المقترض يعجز عن السداد في بعض الفترات...

ثم ان حد الاقتراض الاعلى الذي تسمح به الدولة بضمان الراتب هو ثلث الراتب الشهري تقريبا..وبالتالي اذا تقدم مقترض ما من احد البنوك الى مصلحة التقاعد بغرض طلب تمويل سكن فكيف سيجد مساحة في ثلث راتبه للوفاء بالاقساط؟؟..لأن هذا الثلث سيكون مستهلكاً للوفاء بقسط البنك المقتــَرض منه سلفاً..
وبالتالي من حق مصلحة التقاعد اشتراط البرء من الاقتراض حتى تقوم بلتحميل قسطها على الثلث المتاح حكوميا...
إذ أن العملية كلها مصممة على اساس قرض تجاري منخفض الفائدة جدا قياسا بالبنوك..
فقط المشكلة أننا ننظر اليه كقرض للحكومة دخل فيه..وهذا خطأ...

ثم ان بنك الرياض ليس له علاقة (استثمارية) بالامر...هو فقط مدير ووكيل لعملية المتاجرة العقارية وإدارة السداد والاستيفاء بين الاطراف الثلاثة (المالك الاصلي+ المالك الاوسط وهومصلحة التقاعد+ المالك الجديد وهو المقترض_)..
وانتم تعلمون ان كل الانشطة الاستثمارية تتم عبر وسيط بنكي فكيف بعملية ضخمة طويلة المدى مثل هذه...
البنك سيستوفي اتعاب ادارية ومصاريف سمسرة محدودة ليست في حكم الاستثمار داخل المشروع ولن تدخل موجودات البنك النقدية من حقوق العملاء في تمويل القرض...

ثم ن الفوائد ليست ضخمة..بل منخفظة جدا..فعندما تقول ضخمة فأنت تقارنها بغيرها فتجدها ضخمة ..فأين الذي هو أقل منها حتى تقول انها ضخمة..؟
3,5 % * 15 سنة = 52,5 %
بينما القروض التجارية اقلها 5%
وتعطي في 15 سنة 75%
وبالتالي فالفائدة منخفظة جدا قياسا بالمتاح في سوق القروض

[بداية المشوار]

نزف أصيل لافظ فوك عند أطلاعي على المقارنة وجدت القهر للمواطن المسكين المغلوب على أمره
أما لمبة شارع اريد أن أسأله سؤال بري من أين هذه الأموال التي دخلت في صندوق معاشات التقاعد أليس هي أستقطاع من رواتب الموظف المسكين ومن ثم تقسط عليه بارباح خياليه قليل من التروي والعقل وشكرا

[سدو]

لمبة شارع حدك أنت رصيف تجلسين عليه

أما نحن فنريد مسكن لأولادنا قبل تاصل أعمارنا 140 سنه

ويمكن نموت ماوفرنا مسكن لهم .

كلامك يدل على عدم مبالاة وعدم إحساس

صحيح( اللي يده بالماء مو مثل اللي يده بالنار)

[لمبة شارع]

حتى الرصيف ياجعد ماهو بلاش!!

كل شي بحقه ونظامه...

[مباشر]

لمبة شارع الله لايوليك علينا ههههههههههههههههههههههههههه

[أبوراشد]

والله ياعالم إن الغرفتين بحوش بطرف بريده أرحم من هالمجرمين
مالك ومال الطلايب والديون والغثا
الرازق الله وقروضهم خلوهن لهم

والملك عبدالله طيب بس مانفعنا بشي أرتفع البترول دبل وزود الرواتب 15%
والأسعار ارتفعت دبل
و80 % من المواطنين لايملكون منازل !!!!!!!!
وابتل

عندي إقتراح روحوا لبنان واطلبوا مساعده من هناك بيجيك سريعا وتبني عند الوجيه السفره الناعمه والجو المنعش
مالك ومال الديون والغبره والحر

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

[غريب الدار]

للاسف مااحد توقع

مؤسسة التقاعد تاخذ جزء من راتب الموظف وتستثمر فيه وزياده تعطيه مسكن يموت ماخلص من سداده

قرات احصائيه في الساحات ان 20% من المواطنين السعوديين يملكون سكن والباقي يخلف الله

الف شكر لك اخي نزف على هالموضوع