مشروع صحار [الراجحي] وش السالفه؟

[راعي الاوله 1212]

اقتباس:  المشاركة الأصلية كتبت بواسطة احاول     الاخوان الكرام عبدالله الحلوه والرأي الاول والاخ الكريم وليد الطريقي بمان فكرة الرد واحده ساختصر الرد لكم الشروع لايوجد فيه مدارس فأين سيدرس ابناء السكان وهي مايقارب ثلاثة الاف منزل مابين فله وشقه كما قال الاخوة وهذا استفسار كبير للأمانه اولا بعدم تخصيص مباني لمدارس والمساجد وبالتأكيد سيتم استئجار مباني للمدارس وهنا ستكون الفائدة مضافه للراجحي من خلال استئجار وعدم تخصيص اراضي الشيء الاخر المستغرب على من يذكر بالخير هو عدم وجود مساجد بالحي ماعدا المسجد الشمالي الصغير الذي لا يتسع حتى لرواد الطريق فكيف بالسكان وهنا تطرح علامة استفهام كبيره للراجحي نفسه قبل كل شيء بصفته الاسلاميه اما حجة توفير السكن فالسكن موجود والفلل موجوده والشقق موجودة ولكن من يستطيع ان يدفع والراجحي سيقسطها كما هي الطريقة عنده بحيث يتضاف السعر مئة بالمئه خلال فترة التقسيط وهذا النظام الموجود بالبنك فخمسه في المئة في عشرين سنه تكون مئة بالمئه وانا أجزم اخي انها لن تكون بأسعار السوق لان صاحبنا غير محتاج ثم هناك ملاحظه وهي تنفيذ المباني التي غفل عنها الناس حيث ان التنفيذ غير جيد حيث لا يتم رش الخرسانه ولا التلييص يعني شغل تجاري انا اخوتي ليس بيني وبين الراجحي اي علاقة ولست ممن يمتصهم مصرف العائله ولله الحمد حتى لا يعتقد البعض ان الهدف سيء انا ضد مدح الرجل بما ليس فيه وكأنه المنقذ الرجل يعمل لمصلحته اولا وأخراً وهذا ليس عيباً ولكن العيب هو توجيه عمله من قبل البعض لخدمة المدينة او المنطقه وهذا غير صحيح فالراجحي ليس من اهل بريده وانما يبحث عن مصلحته

أخي الكريم أرجوا أن تتكلم بواقعيه
وهل أنت ممن أطلعوا على المشروع من خلال التصاميم أو من خلال الواقع
فالمشروع متكامل من إلى من مدارس ومساجد وجوامع إلى مطاعم واسواق ومتاجر
بأعتقادي أنك لم تطلع على هذه الامور

بالنسبة للمدارس ففي وسط الجزء الأوسط من المشروع وهو الاكبر يوجد مجمع دراسي ( ابتدائي متوسط ثانوي ) خاص بسكان المشروع فقط ( كما في الصورة التالية ) وأيضا مجمع أخر في الجزء الجنوبي ومجمع ثالث في الجزء الشرقي هل ثلاث مجمعات دراسية غير كافية لسكان المشروع

بالنسبة للمساجد يوجد في المشروع جامعين الجامع الكبير القديم وجامع جديد في الجزء الشمالي وهناك مسجدين وكلاهما في الجزء الأوسط وسطه وشماله وأيضا مسجد أخر في الجزء الجنوبي وهناك مسجد في الجزء الشرقي يعني هناك ستة جوامع ومساجد الله يهديك وتتهم الرجال بقلة الدين

بالنسبة للتنفيذ أرجوا منك مراجعة أنواع الخراسانات والأسمنت فهناك نوع يسمى مسبق المعالجة والذي يكون سريع جدا ولايحتاج رش ولمعلوميتك أيضا أنه مكلف أكثر وأزيد معلوماتك معلومة أنه تم استخدام أفضل أنواع المواصير ( الخضراء ) في المشروع وكذلك أفضل أنواع الكيابل على الرغم من عدم أهميتها وكذلك جميع الأسقف والجدران في المشروع معزولة هل تريد أفضل من ذلك شئ

بالنسبة للمواقف لأن أحد الاخوان ذكر بأنه ليست كافيه أبلغكم أن كل عمارة يوجد لها بدروم ( مواقف سفلية ) بمساحة أكبر من مساحة العمائر بالأضافة لمواقف متسعة وكافية أمام وخلف تلك العمائر

بالنسبة للتقسيط لا أعلم عنه شئ فأنا مثلك وموضوعها غامض واعتقد بأنه ستكون مناسبة للجميع بأرادة الله



بعدين يأخوان الراجحي يشكر على هذا المشروع
والذي راح يفك أزمة الاسكان ببريدة لخمس سنوات قدام
وبعدين أليس من مصلحة الراجحي أقامة هذا المشروع في جدة مثلاً والتي تفتقد بشكل كبير للوحدات السكنية وبشكل مزعج
ويضمن ربحه 100بالمية بدل المجازفة في مدينة بريدة
والتي قد لايتمكن من بيع جميع الوحدات السكنية فيها بسهولة


لذلك أرجوا الدقة في نقل المعلومات
وهذه صور التصاميم تبين ما أقصده في تعليق السابق

[الـــرحــ2008ــــال]

اقتباس:  المشاركة الأصلية كتبت بواسطة راعي الاوله 1212     أخي الكريم أرجوا أن تتكلم بواقعيه وهل أنت ممن أطلعوا على المشروع من خلال التصاميم أو من خلال الواقع فالمشروع متكامل من إلى من مدارس ومساجد وجوامع إلى مطاعم واسواق ومتاجر بأعتقادي أنك لم تطلع على هذه الامور بالنسبة للمدارس ففي وسط الجزء الأوسط من المشروع وهو الاكبر يوجد مجمع دراسي ( ابتدائي متوسط ثانوي ) خاص بسكان المشروع فقط ( كما في الصورة التالية ) وأيضا مجمع أخر في الجزء الجنوبي ومجمع ثالث في الجزء الشرقي هل ثلاث مجمعات دراسية غير كافية لسكان المشروع بالنسبة للمساجد يوجد في المشروع جامعين الجامع الكبير القديم وجامع جديد في الجزء الشمالي وهناك مسجدين وكلاهما في الجزء الأوسط وسطه وشماله وأيضا مسجد أخر في الجزء الجنوبي وهناك مسجد في الجزء الشرقي يعني هناك ستة جوامع ومساجد الله يهديك وتتهم الرجال بقلة الدين بالنسبة للتنفيذ أرجوا منك مراجعة أنواع الخراسانات والأسمنت فهناك نوع يسمى مسبق المعالجة والذي يكون سريع جدا ولايحتاج رش ولمعلوميتك أيضا أنه مكلف أكثر وأزيد معلوماتك معلومة أنه تم استخدام أفضل أنواع المواصير ( الخضراء ) في المشروع وكذلك أفضل أنواع الكيابل على الرغم من عدم أهميتها وكذلك جميع الأسقف والجدران في المشروع معزولة هل تريد أفضل من ذلك شئ بالنسبة للمواقف لأن أحد الاخوان ذكر بأنه ليست كافيه أبلغكم أن كل عمارة يوجد لها بدروم ( مواقف سفلية ) بمساحة أكبر من مساحة العمائر بالأضافة لمواقف متسعة وكافية أمام وخلف تلك العمائر بالنسبة للتقسيط لا أعلم عنه شئ فأنا مثلك وموضوعها غامض واعتقد بأنه ستكون مناسبة للجميع بأرادة الله بعدين يأخوان الراجحي يشكر على هذا المشروع والذي راح يفك أزمة الاسكان ببريدة لخمس سنوات قدام وبعدين أليس من مصلحة الراجحي أقامة هذا المشروع في جدة مثلاً والتي تفتقد بشكل كبير للوحدات السكنية وبشكل مزعج ويضمن ربحه 100بالمية بدل المجازفة في مدينة بريدة والتي قد لايتمكن من بيع جميع الوحدات السكنية فيها بسهولة لذلك أرجوا الدقة في نقل المعلومات وهذه صور التصاميم تبين ما أقصده في تعليق السابق

شكرا اخي على التوضيح واحب اضيف معلومه

1- انه تم تطوير الارض القريبه من حي الفايزيه من الجهه الشرقيه للمشروع وهي عباره عن مرفق ( حديقه ) تابعة للبلديه وتم تطويرها بمبلغ 10 ملايين ريال

2- يجب الفصل بين مصرف الراجحي ( البنك ) واعماله الخاصة حيث ان هذا المشروع على حسابة الخاص وليس للمصرف اي علاقة بالمشروع

3- اتمنى من بقية رجال الاعمال امثال العليان والوليد بن طلال وغيرهم من الاثرياء تبني مثل هذه المشاريع او على الاقل الاستثمار في بلدي ووطني وتوظيف شبابنا

4- انتظر الانتهاء المشروع وسوف ترا الاسعار ويمكن لاحظ البعض عروض العقار حتى على بعض البنايات التي لم ينتهي العمل منها

4- واخيرا والاهم مثل هذا المشروع كلف حوالي مليارين هل تتوقعون مثل الشيخ سليمان لا يستثمرها بمشروع او في اي عمل اخر اكثر ربحيه واسرع لو افترضنا 10% سنويا على الاقل كم نسبتها 200 مليون !! وكم فترة تنفيذ هذا المشروع

والله لست من اقاربه ولكن توجه الرجل وطني ومن يقترب منه ويسمع يعرف توجهه

لا نطير بالعجه ودعوا عنا الحسد فكم من ازمة سيفكها هذا المشروع وخصوصا اخواننا المقبلين على زواج او منهم تحت رحمة اصحاب العقار الجشعين

شكرا واسف على الاطاله