محمد الحربي يكشف تواطؤ الأمانة ضد بريدة

[عبدالله الحلوه]

متعاون

على حد علمي بأن هناك مخطط لنزع ملكية الأرض في السابق إلا ان الامانة تراجعت عن ذلك مما اعطى صاحب الأرض حق المطالبة بها من جديد

فهل ذلك صحيح ؟


تحياتي , , ,

[متعاون]

اقتباس:  المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عبدالله الحلوه     متعاون على حد علمي بأن هناك مخطط لنزع ملكية الأرض في السابق إلا ان الامانة تراجعت عن ذلك مما اعطى صاحب الأرض حق المطالبة بها من جديد فهل ذلك صحيح ؟ تحياتي , , ,

الاخ عبدالله
لقد تاكدت من ادارة التخطيط عن هذي المعلومة وتضح عدم وجود مخطط نزع ملكيه
ولو افترضنا وجود مخطط نزع ملكيه لايمكن نزع ملكية عقار بدون صك
بهذي الحاله يطالب صاحب العقار باخراج صك لاستلام التعويض
اذا كان معتمد نزع الملكيه

[عبدالله الحلوه]

متعاون

لا اعتقد بأن نزع الملكية يستدعي وجود صك لكن قد استلام التعويض يتطلب وجود الصك

وبإعتقادي ان المصلحة العامه اكبر من اي عائق قد يحول دون ازالة ذلك المبنى متى ماكان هناك من هو حريص عليها

قد تكون الامور معقدة بعض الشئ لكن من اراد الوصول إلى نهاية تكفل تمام المصلحة العامه فلن يعجز عن ذلك

والانظمة ليست بذلك الجمود الذي يعجز من يفهمها ان يجد مخرجاً

اشياء كثيرة من خلال فهمها سنجد تفسيراً لما يحدث كـ

ـ كيف تم تحديد عرض الطريق ؟
ـ هل نظام الارتداد يسبق بيع الاملاك الاخرى ام لا ؟
ـ ماهي مبررات الحداري والآخرين بمطالبتهم ؟




تحياتي

[متعاون]

اقتباس:  المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عبدالله الحلوه     متعاون لا اعتقد بأن نزع الملكية يستدعي وجود صك لكن قد استلام التعويض يتطلب وجود الصك وبإعتقادي ان المصلحة العامه اكبر من اي عائق قد يحول دون ازالة ذلك المبنى متى ماكان هناك من هو حريص عليها قد تكون الامور معقدة بعض الشئ لكن من اراد الوصول إلى نهاية تكفل تمام المصلحة العامه فلن يعجز عن ذلك والانظمة ليست بذلك الجمود الذي يعجز من يفهمها ان يجد مخرجاً اشياء كثيرة من خلال فهمها سنجد تفسيراً لما يحدث كـ ـ كيف تم تحديد عرض الطريق ؟ ـ هل نظام الارتداد يسبق بيع الاملاك الاخرى ام لا ؟ ـ ماهي مبررات الحداري والآخرين بمطالبتهم ؟ تحياتي

عبدا لله الحلوه
صحيح نزع الملكية لايستدعي وجود صك ولصك يطلب عند التعويض
فقد سبق لي الجواب بناء علي سؤالك الاتي

متعاون
على حد علمي بأن هناك مخطط لنزع ملكية الأرض في السابق إلا ان الامانة تراجعت عن ذلك مما اعطى صاحب الأرض حق المطالبة بها من جديد
فهل ذلك صحيح ؟
الاخ عبدالله
لقد تاكدت من ادارة التخطيط عن هذي المعلومة وتضح عدم وجود مخطط نزع ملكيه
ولو افترضنا وجود مخطط نزع ملكيه لايمكن نزع ملكية عقار بدون صك
بهذي الحاله يطالب صاحب العقار باخراج صك لاستلام التعويض
اذا كان معتمد نزع الملكيه

اقول كيف يكون هناك مخطط لنزع الملكيه قبل ان تظهر المشكلة ولمشكله ظهرت بعد خروج صك الشمري وحجب اصحاب الاملاك عن الشارع مثل الحداري

اما اعتقادك ان المصلحة العامة اكبر من أي عائق قد يكون دون ازالة المبنى
صحيح في حالة لو كان المبنى يعيق استمرارية الطريق
لذا مالفرق بين موقع المشكله و المبني الواقع جنوب عنة عمارة اربعة ادوار المؤجره على الكلية الصحيه جميعها على الشارع وبنفس المسار

سؤالك كيف يتم تحديد عرض الطريق?
الطريق معتمد بالمخططات المعتمدة مثل مخطط المشيقحية بما انه يخترق المخطط عرض 30 متر
اما بعد ذلك فهو يقاس عرضه بين الاملاك المتقابلة بشرط ان لايقل عن عرضه عن 30 متر وقد يكون اربعين اوخمسين اوستين مابين الاملاك مالم يكون ادعاء من الغير مثل ماحدث مع الشمري

سؤالك هل نظام الارتداد يسبق بيع الاملاك?
نظام الارتداد يوخذ بنظام خمس الشارع بحد اقصى للمباني التجارية 6 متر ولكن المشكلة التى نتحدث عنها انه في حالة تطبيق الارتداد يكون خصم اكثر من نصف الارض وهذا لايمكن وعلى الامانة وضع حل للارتداد وهو ماتم

سؤالك ماهي مبررات الحداري والاخرين بمطالبتهم?
الحداري يدعي ان الشمري قبل ثلاثين سنه باع عليه جزء من ارضة ولم يتبقي للشمري ارض شرق ارضة وعند اعتماد مسار طريق عمر اصبح الحداري يطل على الشارع
والشمري يدعي انة باع على الحداري والمجاوري جزء من ارضة وتبقى له جزء من الارض شرق المباع على والحداري ليطل علي الشارع وان صك الحداري يحد من شرق بباقي ملك البائع الذي هو الشمري وبسبب ذلك
كسب الدعوى
واصبح الحداري لايطل علي الشارع تصور ان يكون لك ملك مساحته حوالي خمسون لف متر وطول ارضك حوالى 250 متر وتحرم من لشارع بسبب ارض عمقها لايتجاوز 10 متر
حقيقتا خسارة بمعنى الكلمة والحداري ولله لو انهبل مايلام كويس ما ودوه إشهار بعد الحكم-
هذا حكم الشرع الله لايوريك