استفسار عن موضوع العقار

[آبوساره]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته


الارض للبيع ............ الحين اشوف كثرت بيع الارضي خاصه وانت ماسك طريق الطرفيه فيه لوحات كثيره على الطريق

هل فيه حركه جديده في العقار الي نسمع ان العقار يبي يطيح هل هو صحيح ام لا افيدونا يا اهل العقار نشري ولا نصبر

.

بتوفيق للجيمع

[أبو حكيم]

ربما أن موضوعك في القسم الأقتصادي سيكون أفضل حتى تجد الإجابة الوافيه هناك .. ولكن

أعتقد أن العقار بلغ أوجه بل تجاوز ذلك ......

سمعنا بأن العقار سيعود إلى إستقراره مرة أخرى ..

[انا ملكـ روحي]

العقار يمرض ]]]]]] بس ماااايموت

[غريب وسط الديار]

هذي لعبة تجار

يسوون كذا علشان الضعوف زينا يصدق ان فيه حركة بيع وشراء

همن يبلش بعمرهـ

[آبوساره]

الله يعطيكم العافيه على مروركم

اسمع الجديد الحين مالنا الا نسمع ويالله عسى خير ..

جريدة الريــــــــــــــــــــــاض



المزيد من الاخبار العقاريه التي تهم 80% من المواطنين وتسعدهم سوف تكون في المستقبل القريب


والشراء في الوقت الحالي اعتبرها مغامره وكل شخص حر في تصرفاته ولكن من باب الامانه اقول من يريد ان يشتري الان فيتامل توجه الدوله وخطتها القادمه ولا يستعجل في امره فيغبن او يغرر به


من واجبي ان اطلع الجميع على المستجدات حتى لايقع ضحيه دعايه من قبل تجار العقار الذين بالغو في جشعهم ضد المستهلك وان يكون على اطلاع بتوجه الدوله ويبني عليها قراراته


لاتهتم في الزيادات التي تحدث فهي لايهام الناس ان الزيادة مستمره ولكي يتسابقون للشراء خوف من الزيادة ولكن هذا تكتيك تجار فلا تنجرفون خلفها والقادم اجمل بإذن الله


فقط الصبر فلا يوجد قدره شرائيه للمواطن بمسايره جشعهم لذلك سوف يضطرون للتراجع الى اكثر من 50% المسائله مساله وقت فقط لاغير
جدد اجارك لسنه او حتى لسنتنين وستفرج ان شاء الله افضل ان تشتري الان وتجد نفسك مغبون بعد عدة اشهر



الاهم من هذا كله انتبه للمطبلين في الانتر نت فهم موظفين لدى شركات تطوير وشركات تسويق عقاري وهم انفسهم غير مقتنعين بالاسعار الحاليه ولكن هذا مجال عملهم عند هوامير العقار



وزير المالية السعودي يتوقع اقرار قانون الرهن العقاري في الربع الأول 2010




توقع وزير المالية السعودي الدكتور ابراهيم العساف أن يتم اقرار قانون الرهن العقاري خلال الربع الأول من العام الحالي، مشيراً الى ان القانون أصبح الان في يد مجلس الوزراء ومجلس الشورى.


وقال الوزير السعودي في مقابلة خاصة مع قناة العربية انه "كان هناك عقبة أمام اقرار هذا النظام"، الا أن هذه العقبة زالت بعد المناقشات التي تلت اقرار الموازنة العامة للمملكة.


تفاصيل الخبر
بالتاكيد في حالة تم تطبيقه خلال الاشهر القليله القادمه سيكون بدايه خير على الطبقة المتوسطه وما دونها


الان عرفنا السر وراء الدورات المكثفه التي تعقد للتثمين العقاري في كل من الرياض والشرقيه وجدة


لو نلاحظ تحرك في الفتره الاخيرة حرص قيادة المملكه ووزير البلديات لجمع الاراضي الحكوميه وايصال الخدمات لها لعرفنا ان هناك توجه الى الرهن العقاري


لو لاحظنا عمليات البيع التي تتم في مخططات تجار العقار الكبار وعلى رأسهم السعيدان والراجحي بالبيع خلال الأسابيع الماضية على مخطط اشبيليا 2 ومخطط القمر شمال الرياض لعرفنا ان لديهم علم بما يجري خلف الكواليس


لو لاحظنا عمليه التسهيل في البنوك في الأشهر الأخيرة لعمليات القروض الشخصية وتجدها في كل مكان لعرفنا ان هناك شي يحاك في الخلف لكسب اكبر عدد ممكن وكلبشه الأفراد قبل الرهن العقاري


لو لاحظنا دخول الشركات العقارية الصينية والتسهيلات المقدمة لها وللمستثمر الخارجي وتسهيل إجراء التصاريح بحيث لا تتجاوز الساعة والتصريح لديهم لعرفنا ان هناك توجه قوي لحل مشكله العقار في السعودية والاقتصاد بشكل عام


لو لاحظنا في الفترة الأخيرة اهتمام الحكومة وعقد اجتماعات مكثفه ما بين وزارة المالية ووزارة الشئون البلدية والقروية وهيئة الإسكان لعرفنا ان الملك مهتم جداً بموضوع حل مشكله الإسكان


لو لاحظنا توجيه وزير البلدية والقروية الأمير منصور بن متعب بتحديد جدول زمني لا يتعدى شهر لتسليم الأراضي الحكومية لهيئة الإسكان لعرفنا ان هناك نيه لعودة العقار الى وضعه الطبيعي


لو لاحظنا كثرة المطبلين للارتفاع وانه امر عادي لعرفنا ان هناك ضربه قاضيه ولنا تجربه في منتجات قبلها عندما كان التطبيل في كل مكان


لو رجعنا للتاريخ الى الوراء لعرفنا ان العقار وصل الى الذروه في عام 1400 ومن ثم عاد الى وضع لم يكن يتوقعه احد


لو رجعنا الى عام 2006 لعرفنا ان كل شي جائز فقد وصل سعر المتر الذي كان يعرض 600 مئة وصل سعره الى 200 ريال للمتر


كل شي جائز في هذه الحياة فلا تستغربون ما سوف يحدث في المستقبل
كلها في علم الغيب ولكن الفطن من يطلع على الأمور ويعرف اين يتجه بنا العقار ان عاجلاً ام اجلاً


افتح اي صحيفه وشاهد كميه العروض الموجوده فيها وتعرف اين يتجه العقار
اذهب الى اي حي وشاهد كميه العروض عندها ستعرف مالذي يخبئه الوقت القادم


نتمنى الا يخسر مسلم ونتمنى من كل شخص ان يقيس الامور قبل الاقدام على شراء ارض او منزل او استثمار حتى يعرف توجه الحكومه
والصــــــــــــــــــبر زين


هل تعلم انه الان يتم انشاء 1201 وحدة سكنية شرق الدايري الشرقي والعمالة الموجودة الان كلهم صينيين وبداو فعلا الان بالعمل وانتم تعرفون الصينيين وحبهم للعمل يعني منجز منجز بالوقت المحدد ان شالله


فكيف راح يكون تاثيره على العقار 1201 فله


وكيف يكون التاثير لو علمت ان الملك عبدالله حفظه الله امر بانشاء مليون وحدة سكنية تنفذ خلال الاربع السنوات المقبلة وسوف تسند انشالله الى شركات اجنبية كالشركة الصينية الموجودة الان بحايل

اعتقد ان نصيب حائل لن يقل عن 70 الف وحدة سكنية اتوقع بعدها انه ماراح احد يبحث عن ارض نهائيا اذا كان هناك فلل جاهزة الى المطبخ وهدعددها في حائل اكثر من سبعين الف خلال الاربع سنوات القادمة

بالله منهو المجنون اللي يبي يشتري ارض بثمانين الف اذا كانت فله كاملة تجد ناس يبيعونها ب150000 او حتى 250000 لانه راح تحصل ناس كثير ماهم بحاجتها ويبيعونها برخص التراب

اللي يبي يتاكد من كلامي يروح مع الدائري الشرقي وراح يحصل الشركة موجودة وعمالها موجودين ويعملون بجدية

ولاحظ أن متوسط التكلفة المتوقعة للوحدة السكنية الواحدة، قد حدد بمبلغ 100 ألف ريال شاملاً تكلفة التنفيذ وتوفير الخدمات البلدية اللازمة لكل وحدة،

م ن ق و ل ( لتأكد من صحة ما نقل)

بتوفيق للجميع

[أمير منسي]

النظام الجديد سوف يطبق على الاراضي والمخططات دفع زكاة عليها إذا حل عليها الحول مارايح يسوي لك أفراغ الشيخ الا بشهادة من مصلحة الزكاة وعلى شان كذا توقفت الامطار والخير يعني هروب من دفع الزكاة
دمت بود

[آبوساره]

هلا بك اخوي امير منسي .. يعطيك العافيه على المرور

ماقول الا الله يكون بعوننا .. والله يرزقنا الجنه مانبي شي من الدنيا غير الستر والعافيه

[محاور]

فيه احتمال ينزل ... يقولك اذا ارتفعت الأسهم نزلت العقارات

[وليد الطريقي]

اخي الكريم الكلام المنتشر بأن العقار سينهار وستنخفظ أسعاره نتيجة صدور النظام العقاري الجديد وهذا خلط كبير وقلة وعي نتيجة العاطفة ( الرغبة في نزول الأسعار ) التي تجعل الكثير منا يفكر بعاطفته تاركاً العقل ومهملاً له.

إن من البديهي في الاقتصاد أن أي سوق يستقطب سيولة جديدة وعالية يؤدي به إلى طلب غير عادي فيزيد الطلب والاقبال على هذا السوق وما رأيك أخي الكريم عندما يزيد الطلب على سوق معين والعرض فيه هو هو لم يتجاوب ؟ .. أترك الحكم لك!

اذا لا نأمل من نزول العقاري في حال اقرار الرهن العقاري الجديد بل سيزيد الطلب على المباني خاصه والاراضي الصغيره

تحياتي ,,,

[الطيبه مشكلتي]

اقتباس:  المشاركة الأصلية كتبت بواسطة وليد الطريقي     اخي الكريم الكلام المنتشر بأن العقار سينهار وستنخفظ أسعاره نتيجة صدور النظام العقاري الجديد وهذا خلط كبير وقلة وعي نتيجة العاطفة ( الرغبة في نزول الأسعار ) التي تجعل الكثير منا يفكر بعاطفته تاركاً العقل ومهملاً له. إن من البديهي في الاقتصاد أن أي سوق يستقطب سيولة جديدة وعالية يؤدي به إلى طلب غير عادي فيزيد الطلب والاقبال على هذا السوق وما رأيك أخي الكريم عندما يزيد الطلب على سوق معين والعرض فيه هو هو لم يتجاوب ؟ .. أترك الحكم لك! اذا لا نأمل من نزول العقاري في حال اقرار الرهن العقاري الجديد بل سيزيد الطلب على المباني خاصه والاراضي الصغيره تحياتي ,,,

هذا الكلالام وشكرا لك مع التحيه

[لبيه]

العقار نكته ببريده اثول وغبره وغمت وصل المتر فيها ستمية ريال

اقول مايصح الا الصحيح وانتظرو النزول ان صدقت ام سليمان

[تربوي28]

العقار يعيش فترة ترقب
توقفت الزيادات الخيالية
وبقيت الأسعار ترواح مكانها
وإن كان هناك نزول طفيف لا يتجاوز 20% من الربح بعد الزيادات الأخيرة

[سراج الليل]

الله ينزل العقار لكي يتمكن اخواننا الشباب لشراء اراضي