.
.
بسم الله الرحمن الرحيم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
قـــرأت الخبر التالـــي في صحيفـــة الوطن:
تصدرت مدينة جدة المدن الرئيسية في المملكة من ناحية ارتفاع تكاليف المعيشة خلال الربع الأول من العام الجاري بعد أن سجل فيها التضخم ارتفاعاً قدره 6.4% مقارنة بالربع نفسه من العام الماضي.
وأظهرت أرقام تقرير التضخم للربع الأول الذي أصدرته مؤسسة النقد العربي السعودي "ساما" الأربعاء الماضي أن التضخم ارتفع في كل المدن الست عشرة التي يشملها الإحصاء باستثناء تبوك التي كانت الأرخص في تكلفة المعيشة على مستوى المملكة خلال الأشهر الثلاثة الأولى هذا العام مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، إذ تراجع فيها معدل التضخم ليسجل نمواً سلبياً.
وجاءت العاصمة السعودية الرياض ثاني مدينة في المملكة من ناحية غلاء المعيشة خلال الربع الأول بعد أن سجل التضخم السنوي فيها ارتفاعا بلغ 5.7%، فيما جاءت الدمام ثالثاً بعد أن سجل التضخم فيها 5.6% وبريدة رابعاً بنسبة بلغت 5%.
ولم توضح مؤسسة النقد في تقريرها أسباب ارتفاع التضخم في المدن الأربع التي سجلت النسبة الأعلى إلا أن بيانات مصلحة الإحصاءات العامة التي استندت إليها "ساما" في تقريرها أوضحت أن الإيجارات كانت هي المحرك الرئيس لارتفاع غلاء المعيشة في الربع الأول في كل المدن الست عشرة.
وسجل التضخم السنوي للربع الأول على مستوى المدن الست عشرة ارتفاعاً بنسبة 4.5% بسبب ارتفاع الإيجارات بنسبة 10.7% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي إضافة إلى ارتفاع الأطعمة والمشروبات بنسبة 3.7% وارتفاع أسعار السلع الشخصية التي تشمل المجوهرات ومواد العناية الشخصية إلى جوار أشياء أخرى بنسبة 5.5%.
ورغم تباطؤ نمو الارتفاع في أسعار الإيجارات على مستوى المملكة إلا أن الأسعار ما زالت مرتفعة بصورة كبيرة نظراً لمحاولات ملاك العقار رفع الإيجارات بهدف رفع قيمة العقارات بحسب ما أوضحه خبير عقاري لـ"الوطن".
وقال المدير العام لشركة بصمة لإدارة العقارات خالد المبيض: "منذ العام الماضي وأصحاب العقارات يرفعون أسعار الإيجارات لرفع قيمة عقاراتهم حتى أصبحت هذه أغلب الارتفاعات غير مبررة."
وأوضح المبيض الذي تدير شركته عقارات على مستوى المملكة بقيمة 13 مليار ريال: "بعد الأزمة المالية زاد الطلب على العقارات التي تدر دخلاً ثابتاً بصورة أكبر من شراء الأصول العقارية (الأراضي البيضاء غير المطورة) ولهذا يحاول غالبية الملاك رفع أسعار العمائر السكنية والفلل قبل بيعها."
وأضاف المبيض: "لو لاحظنا ارتفاع التضخم على مستوى المدن فإننا سنشاهد أن الارتفاعات حصلت في المدن الأربع التي شهدت أكبر إقبال على شراء العقارات المدرة للدخل الثابت وهي جدة والرياض والدمام وبريدة."
وتواجه مدينتا جدة والرياض مشكلة كبيرة فيما يتعلق بمواكبـة الطلب على الوحدات السكنية نظراً لقلة المعروض من هذه الوحدات من جهة والنمو الكبير في عدد السكان من جهة أخرى. وبحسب الإحصاءات الرسمية التي نشرتها الهيئة العليا لتطوير الرياض وأمانة مدينة جدة بالتعاون مع المرصد الحضري فيها، فإن نسبة نمو السكان في الرياض تصل إلى 4.2% سنوياً فيما ينمو السكان في جدة بنسبة 2.5% سنوياً.
وكشف تقرير صدر هذا الشهر عن شركة "كوليرز انترناشونال" عن وجود طلب متزايد على الوحدات السكنية في المملكة خاصة في مدنها الرئيسية الثلاث الرياض، جدة، والدمام، مبيناً أن جدة تفوقت على المدينتين الأخريين الرياض والدمـام في عدد الوحدات المطلوبـة سنـوياً، حيث بلغ فيها معدل الطلب نحو 30 ألف وحدة سكنية مقارنة بالرياض التي تحتاج إلى 28500 وحدة سكنية في السنة.
أنتهاء ,,,
.
.
الحقيقة الخبر مهم جداً
تكلم الخبر حول ارتفاع تكاليف المعيشة في المملكة
وحلت بريدة رابعاً في أعلى تكاليف للمعيشة
على مستوى المملكة
وهذا حقيقة أمر مزعج ومقلق
وحسب الخبر فأن الأرتفاع الأعلى كان من نصيب العقار وأجاراته
وكلنا يعلم مدى قوة الشراء والبيع والأرتفاع للعقارات في بريدة خلال الفترة الأخيرة
لكن مالحل برأيكم لهذه المشكلة !!
بالتأكيد ليس بالمقاطعة !!
لأن ليس لنا بديل للسكن .. لكي نقاطعه
خصوصاً أن الطلب مقارب للعرض أو يفوقه
لكن الحل أتوقع بأن يكون بجلب الأستثمارات
العقارية والمشاريع السكنية والتجارية
كمشروع الراجحي ( صحار )
وعلى طاري مشروع صحار فأن بأفتتاحه سوف يحل جزء كبير من هذه المشكلة
حيث سوف يوفر وحدات سكنية سوف تغطي الطلب لفترة معقولة
فكما قلت أن الحل بجلب أستشمارات تجارية وسكنية
تخفف قليلا من هذه المشكلة
وهذا الحل بأيدي أمـــارة المنطقة والأمانــة
لعرض وتقديم التسهيلات والفرص للمستثمرين
مارأيكم حول هذا الخبر ؟!!
والمحل لهذه المشكلة
وهل هي بأعتقادك مؤقتة أو دائماً أو في أزدياد
تحياتي للجميع ,,,
.
.
[/align]
العرض العادي
